info@selectroom.net
売買仲介も始めました
私たちはこれまで自社サイトで主に賃貸物件のご紹介をしてきましたが、売買についての
お問い合せも数多くいただくようになったので、本日から賃貸とあわせて、売却物件の取扱い
も積極的に行なうようにしました。
昨年末から準備を始めてようやく態勢が整い、またサイトのリニューアルもなんとかぎりぎり
本日のアップに間に合った次第です。
さて、賃貸に関しては、レトロ住宅の｢趣｣やテラス付き物件の｢嬉しいオマケ｣など、部屋の
個性やチャームポイントに注目してご紹介してきたのですが、これから本格的に始める
売買仲介についてはちょっと視野を広げ、物件のポテンシャルにも焦点を合わせていこうと
考えています。
中古の売却物件をメインに取扱い、ここでどんな改装が出来るのか？改装の結果どんな
暮らしが出来るのか？など、物件の持つ可能性まで掘り下げてご紹介していきます。
一見普通の中古マンション。古いだけに新築と比べれば価格がだいぶ手ごろ。でも、
改装の仕方によっては素敵な物件に変身できる・・・
そんなダイヤの原石のような物件をせっせと集めていきますので、
今後とも SEKECT ROOM をどうぞよろしくお願いします。
ということでほっと一息、先日当社のスタッフたちと、１月シメの食事会をしました。
行ったのは高砂の居酒屋｢文明開化｣さん。
個室を用意してもらえたので、じっくりと話をすることが出来ました。
今年は他にも色々と計画していますので、会話も弾む！！
料理はというと、どれもシンプルでオーソドックス。ストレートに美味しいなぁ、
と感じられるものばかり。
創作的な料理もいいけど、私はこんな料理が好きです。
それにしても・・・料理と部屋探しは似ている気がします。
普通にいいのが１番良い！ です。
投稿者: hsdesign Date: 2010年02月01日 | Permalink
｢博多行ノ町プロジェクト｣、いよいよ募集開始
今日はスタッフのみんなと「第６回 薬院うどん祭り」に行ってきました。
小春日和の穏やかな日中、今回もわきあいあいと盛況でした。
それにしても・・・毎回思うけど、ここのうどん、ほんと旨い！
結構細麺。そしてモッチリ。手打ちのパスタ風で、ちょっと甘めのスープにからんで、
マジで旨い！町内のいろんな人がダラーと集い、イベント自体が楽しいからいつも顔を
出すのだけど、それと同じくらいこのイベントは、食べ物に魅力有り、です。鯖寿司も大変
美味しゅうございました。
次回は、てんてん市と合同でどうっすか？一平どん！
さて、下川端で進行中のデザインオフィス計画｢博多行ノ町プロジェクト｣、いよいよ募集を開始
しました。完成は２月中旬の予定。現場はまだまだ工事中ですが、壁がほぼ立ち上がったので、空間の大きさや光の入り具合は確認できます。
テラスに見立てた共用スペースの床はむき出しのコンクリート＋クリア仕上げの
ざっくりとした質感、そして共用スペースとは大きなガラス面で仕切られた各専用部分は
カーペット敷のしっとりとした空間になり、この｢ざっくり｣と｢しっとり｣の対比が非常に楽しみな
オフィスの集合体になります。
今、デザイナーがカーペットの色やガラス面に設置するカーテンを選んでいる最中。
全ての仕様や仕上げが決定しましたら、いち早く専用サイトでご紹介します。
もうしばらくお待ち下さい。
投稿者: hsdesign Date: 2010年01月20日 | Permalink
ちょっと遅くなりましたが、
明けましておめでとうございます。
皆さんはどんな年明けでしたか？
当社は年明け早々にサイトがウイルスにやられてしまいました。
なんとか１日で復旧出来たのですが、長引いていたらと思うとぞっとします。
なんと言っても当社にとってサイトは生命線なので・・・
まあ、仕事がほぼ１日ストップしてしまいましたが、セキュリティ態勢を見直す良い機会になりました。
異変に気づき、通報して下さった皆さん、ありがとうございました。
さて、上はホッホバウム桜坂の外観写真。
今年に入り足場が外れて、ついにその全貌が現れました。
桜坂の街並みに溶け込む低層のコンクリート打ち放し。
とても素敵な佇まいです。これはちょっと賃貸マンションには見えないですね。
今月下旬の完成に向けて、現場は急ピッチで進んでいます。
そして今日、下川端で進行中のデザインオフィスの現場に行ってきたのですが、ちょうど壁が
立ち上がり始めたところでした。
こうなってくると、ぐっと完成をイメージしやすくなります・・・平面図から想像していたよりも
テラスに見立てた共用スペースが広くて開放的でした。
来週中にはサイトを立ち上げて募集を開始する予定。９坪～２０坪程度の事務所をお探しの方
がいらっしゃいましたら、もう少しお待ち下さい。
はい、ということで、いよいよ２０１０年がスタートしました。
今年は既に新規プロジェクトのお話を頂いていますし、また不動産以外の活動も
色々と予定しています。だから景気の不安はあるけれど、それ以上に楽しみな１年です。
どうぞ本年も、ひかり生活デザインをよろしくお願いいたします。
投稿者: hsdesign Date: 2010年01月08日 | Permalink
今年の業務もそろそろ終了
いよいよ着工しました、
下川端のデザインオフィスプロジェクト。
テラスのような空間に向って開かれた４つのオフィスが２月中旬に完成する予定。
ということで只今専用サイトを準備中。
年明け早々から募集をスタートしたいと考えています。
さて、現在午後６時１２分。今年の業務もそろそろ終了。
先程大掃除も終って、これから会社の皆と食事会です。
薬院２丁目の｢そいさぼ｣さんに行って、それから大名までコイデさんの顔を見に行こうと
思います。
今日は今年最後の飲み会という方も多いのではないでしょうか？
休みを前に１年を振り返りつつ、翌年に思いを巡らせて酒を飲む・・・楽しい一時です。
今年は不況の影響で、特に不動産・建設業界は大変な１年でしたが、
当社は様々なプロジェクトに参加させていただいたり、蚤の市をやったり、
Web事業を立ち上げたりと、非常に充実した１年を送ることが出来ました。
そして来年は新メンバーが加わり、更に新しいことにチャレンジしていく予定です。
日本中が不況に直面している今こそ、不動産とWebを通して福岡の元気に繋がるような
活動を積極的に行なっていきたいと考えています。
来年もどうぞよろしくお願いします。
では皆様、良いお年を。
投稿者: hsdesign Date: 2009年12月28日 | Permalink
終了と、もうすぐと、これから
第二回薬院てんてん市、無事に終了しました。
天気が良くて暖かく、屋外がとても心地よい１日でした。
来場者も予想以上に多くて、いつもの薬院１丁目ではちょっと見られない賑わいでした。
さて、今回は当社、運営だけでなく出店もさせてもらったのですが、売り上げは上々でした。
値段はさておき、自分たちがいらなくなったモノを他人が買ってくれるなんてありがたいことです。
当社スタッフの一人は自分が売ったモノの儲けと、よその売り場で使った金額がほとんど一緒になったとのこと。儲けは手元に残らなかったけど、かなり嬉しいモノをゲットできたようでひどくご満悦でした。
なんかとても効率よく物々交換をした感じですね、これは。
次の予定は来年のＧＷ前後。さらに皆が楽しめるようなイベントにしたいと考えていますので、次回もどうぞよろしくお願いします。
話は変わりますが、上は現在進行中の長尾団地プロジェクトの現場です。
２週間ぶりに覗いてみたら、解体が終わり床・壁が出来て、現在塗装に入っている段階でした。
ざっくりと白いペンキで塗りつぶされた空間はやっぱり良いですね。
全体的に少し遅れ気味ではありますが、ここともう一部屋はもうすぐ、来週中には仕上がる予定。
完成したら早速この２部屋をモデルルームにして、ご案内を開始します。
そして下川端プロジェクト。
前にもちょっと書きましたが、通うのが楽しいデザインのあるオフィスをつくります。
こちらはまだ計画段階で、これから見積り等に入るところ。
当初の予定より遅れ気味ですが、なんとか１２月上旬には着工できると思います。
今、８坪～２０坪程度で事務所やギャラリーをお探しの皆さん、もう少しお待ち下さい。
着工と同時に募集を開始する予定ですので。
ほんとにいいんです！このプラン。
投稿者: hsdesign Date: 2009年11月10日 | Permalink
今週末は、薬院てんてん市！
いよいよ近づいてきました、薬院てんてん市。
我々ひかりチームはティーライトさんの前に出店します。
私春口は、休日のランチのお供として、ブックオフにて仕入れた秘蔵の漫画をさりげなく売りさばき、
密かに一攫千金を狙っています。
それにしても今回も買い物が楽しみなイベントです。
掘り出し物がざっくざっくと見つかりそう。
今から店番のローテーションでちょっともめ気味な社内です。
特に気になるところといったら・・・閉店に向けて一般営業を終了した、あのダーラヘストカフェさん。
ダーラスタッフが北欧で集めた素敵な雑貨たちを手に入れられるのはこれが最後かも！？
そして１ヵ所だけ会場が警固に飛んだ、｢SNACKフォーシーズン｣
こちらは１１月７日（土）８日（日）、２日間限定のイベントです。
てんてん市としてはスナックに似合う古本を販売しま～す。
衣装合わせ、終わりました。髪も盛ります。 談：ホステス春子
他にも、お楽しみモリモリのイベントですので、是非今週末は薬院の街に遊びに来て下さい！
投稿者: hsdesign Date: 2009年11月05日 | Permalink
長尾団地らしい魅力のひとつ
今日は長尾団地プロジェクトの最終打ち合わせでした。
コンセプトは「居心地がよく家賃も手頃で、長く暮らせる賃貸住宅」。
といことで今回は、既存を活かした焦げ茶色の部屋から、無垢板を使ったチュラルな部屋、
さっぱりと白系の部屋など、色々なタイプを提案させていただきました。また、団地の懐の
大きさを活かして、借り方の仕組みまで考えました。
そして今日、その全てにＯＫをいただき、来週から工事と募集がスタートします。
それにともない専用サイトもアップしますので、是非チェックお願いします。
さて、上は長尾団地敷地内にある空手（沖縄式古武道）道場の写真。
最新のジムやヨガスタジオとは違って質素そのものですが、そこには道場ならではの神聖な
雰囲気が漂っていました。男性はもちろん、女性も大歓迎とのこと。料金は驚くほど良心的。
こちらについても入居募集の中で触れることが出来ればと考えています。
この道場、ほとんど宣伝しておらず、知る人ぞ知る的存在なのですが、
長尾団地の長尾団地らしい魅力の一つだと思います。
投稿者: hsdesign Date: 2009年10月22日 | Permalink
あこがれジュリア
１９６２年完成の我らがあづまビルと、１９７０年製造のアルファロメオジュリア。
レトロビルにレトロカーのたまらない組み合わせです。
いやー、久しぶりにしびれました、あこがれのジュリア。
当社のお客様が引越の為、なんと沼津から運転して持ってきたのです。
私が古い建物を好きであると明確に自覚したのは今の仕事を始めてからなので、ほんの５年くらい前のはなしなのですが、今思えば車に関しては既に１０代の頃からレトロに惹かれていた。
学生時代はビートルやポーターバン、そしてちょっと大人になってからは117クーペを乗りまわしていました。
やっぱりキャブの音やオイルのにおいなんかには胸をふるわせる何かがあります。
さて、このジュリアのオーナーが今回引っ越しするのは、１９７３年完成のレトロマンション。
新築などにはまったく興味がないとのことで、趣や味を優先して今回の部屋を決められました。
その好みがそのまま車にも当てはまるようで、やはり興味があるのは新車ではなくレトロカー。
そういえば当社で古い物件をお探しの方は、結構古い車に乗っていることが多い。
古いモノどおし、その魅力が何かしらリンクしているのでしょう。
古い車の魅力のひとつは構造がシンプルなだけに、自分で手を入れることの出来る領域が広いというところ。なんだかんだと自分でいじるからいっそう愛着が湧いてきます。ところが新しい車だとそうはいかなくて、ちょっと悪いところが出てくると、部品ごとまるまる交換しなくてはならないことが多い。
そして古い住宅にも古い車と同じようなことがいえて、手を入れる余地があるから自分なりに色々とやってみたくなる。また完璧でないから自分で手を入れなければならず、自然と愛着が湧いてくる。
やはり車も住まいも愛着をもって大事に使っていきたいものです。
投稿者: hsdesign Date: 2009年10月13日 | Permalink
色々と進んでます
ブログをさぼりっぱなしの９月でしたが、その間に実は色々と計画が進んでいました。
ということで今日はまとめ書きします。
まずは、薬院てんてん市。
今年６月に第１回目を開催した蚤の市ですが、ただいま第２回目に向けて打ち合わせ中です。
当初のもくろみ通り会場が薬院の街にてんてんと増えてきて、今度は５ヵ所以上の場所で市が
立つ予定。ちょっとずつ広がりを見せてきました。
開催は１１月８日（日）。詳細が確定したら→ 専用サイト でお知らせします。
次に桜坂１丁目プロジェクト。
先月１階テナントの募集を開始したのですが、多数のお問い合せを頂き、
こちらには早い段階でお申込を頂くことが出来ました。ありがとうございます。
そこで本日より、ちょっと早いけど（完成は来年１月予定）住居部分の募集を開始しました。
詳細は→ こちら をご覧下さい。
そして現在、長尾団地のリノベーション計画が進んでいます。
改装だけでなく、団地の懐の大きさを活かした貸し方についても現在検討中。
今月中旬にはブログをアップする予定。
それから下川端で進んでいるデザインオフィス計画。
レトロビルのワンフロアを、通うのが楽しい遊び心のあるワークスペースに改装します。
大まかなプランは決まっていて、現在仕様等を考えている段階。
こちらのブログは１１月上旬頃のアップ予定。
【おまけ】
先日当社スタッフといったお店２軒。
どちらもかなりおすすめです。
地鶏炭火焼の｢とりあん｣ 福岡市中央区今泉2-4-39 1F TEL/092-722-5303
毎朝仕入れる新鮮な地鶏をシンプルに食べさせてくれる店。
旨いのはもちろん、その安さに脱帽しました。
バー｢petrol blue｣ 福岡市中央区大名1-10-21 5F TEL/092-714-6786
無垢フローリングに北欧のチェアをあわせたナチュラルで居心地のいい空間。
いろんなハーブ系のリキュールを楽しめるバーで、辛党の私もつい甘くてほろ苦い
リキュールにはまってしまいました。
そして店のムードや揃えている酒も良いのですが、１番のおすすめは店主の こいでさん。
音楽や映画、家具などの話題が豊富で会話が楽しい。センスはあっても気取りのない人柄。
そしてさりげなくかけてくれるレコードのチョイスが憎らしいほど粋なひとです。
ここのテーマは｢せつなく、美しく｣・・・分かるような分からないようなところもこれまた魅力的。
投稿者: hsdesign Date: 2009年10月04日 | Permalink
Web事業スタート
皆さんこんにちは。
早いものでもう９月下旬。
すっかり秋らしくなってきましたが、もうちょっと半袖で仕事したい春口です。
さて、当社は、今まで自社サイトや不動産のプロモーションサイトを制作・運営してきた
ノウハウを活かして、以前から準備してきたWeb制作事業を本格的に開始しました。
それにともない本日、新コンテンツをアップしましたので、是非ご覧ください。
↓
ちょっとフライングして、今年の６月にも同じような内容を既に書きましたが・・・
９月の今頃になってようやく体制が整った次第です。
ということで、これから不動産とＷＥＢを通して福岡の街がより楽しくなるような活動を展開
していきたいと考えています。
これを機会にブログもマジメにやります。
ご飯の大盛りも控えます。
替玉硬麺はやめません・・・
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
投稿者: hsdesign Date: 2009年09月28日 | Permalink
味噌喰い地蔵祭り
薬院の美山ビル、改装完了まであと少し。
今日現場を覗いてみたら、内装工事はほぼ終了していて、新しいキッチンや洗面台が
搬入されていました。あとはそれらを設置して、清掃等の仕上げをすればリフォーム終了。
今週末から現地案内可能になります。
さて、はなしは変わりますが、昨日は『薬院１丁目うどん夏祭り』でした。
今回は夏らしい冷やしのぶっかけうどんやかき氷にビール、そしてオニギリからデザートまで、
今までにないくらい充実した内容になるとのことだったので、かなり楽しみにしていたのだけど・・・
当事務所の目と鼻の先で開催されていたのだけど・・・
なんだかんだと仕事に追われてしまい、結局遊びに行けなかった・・・
非常に残念。あとで知人から、人がたくさん集まっていて楽しかったと聞くと更にがっかり。
ということで今日は何が何でも１９時には仕事を終わらせ事務所のスタッフたちと
『味噌喰い地蔵祭り』に行ってきました。場所は桜坂公園。
先日桜坂の現場の帰りに、祭り開催の告知張り紙を発見。
その可愛らしさと素朴さにひかれて覗きに行ってきたのです。
行ってみると地域の人たちによる手作りの、本当に素朴であたたかなお祭りでした。
夜店もプロの人間、いわゆるテキ屋さんではなく、地域の人たち。
売る人も買う人も地域の人たちで、実になごやか。
子供たちも普段は遊べないような時間帯に、堂々とみんなで公園を走り回ったりすることができ、
それはもう楽しそうだった。
本格的なお祭りとは違って色々と買い食いはできなかったけど、夜風にあたりつつ缶ビールを飲みながら、なんとものんびりとしたひと時を過ごさせてもらいました。
投稿者: hsdesign Date: 2009年08月24日 | Permalink
すっかり夏本番。
毎日暑い日が続いています。
皆さんいかがお過ごしですか？
私はブログこそサボっていましたが仕事のほうは怠けずに、連日シャツに不思議な模様を浮かび上がらせながらも自転車こいであちこちに顔出してました。
ということでご無沙汰のあいだに、色々とネタが溜まったので今日はそのいくつかを・・・
まずは薬院の美山ビル。
先日改装工事がスタートしたばかりなのですが、お陰様で多数のお問い合わせがあり、
既に入居が決定しました。
このタイミングでのお申込みだと、内装の希望を入居者様に聞くことが出来るし（今回は床の色を選んでいただいた）、もちろん空室期間が短くなるのでオーナー様にとっても望ましいことです。
そして実は先日、上の階の角部屋に空きが出て、現在内装をどうするか検討中。
詳細が決まり次第またSELECT ROOM でお知らせします。
早い段階でのお申込であれば内装の希望に応じることが出来るかもしれません。
次は今年6月に入居された当社お客様のオフィス。
ＷＥＢデザイン・制作の事務所です。
もともとどのように使われるのか気になっていた部屋で、引越しが落ち着いたら取材を
させていただくようお願いしていたのです。
モチベーションのあがるオフィス・・・こちらは特集「あの部屋は今」で早速来週公開します。
そして当社のお隣［Ｌ'ＡＢＥ'ＣＥ'ＤＡＩＲＥ］さん。
こちらは先日 SELECT ROOM にも書きましたが、今月一杯で退去されます。
それにともない今週末の７月26日（日）に閉店セールと入居者募集のためのオープンルームを
開催することになりました。アンティーク雑貨が好きな方や薬院で味のある小規模事務所を
お探しの方は是非お越しください。
また、私たちの新事務所も開放しますので、休憩がてらこちらにもお気軽に遊びに来て下さい。
冷蔵庫の中に色々冷やしてお待ちいたしております。
こちらは下川端のレトロビル。
博多区ながら天神の街まで歩いてすぐ、博多駅へは自転車で１５分程度、
さらに地下鉄空港線の最寄駅が徒歩３分程度なので空港までのアクセスもグッドという、
事務所として申し分のない立地。
今、こちらの改装を提案中です。
デザイナーがすごくいいプランを考えてくれました。
実現すれば、こんなの待ってました的な事務所が出来るでしょう。
と、ここまで書いて気付いたのですが、上の４つは全て事務所系のはなし。
そしておもしろいのが下川端の物件は別として、あとの３つはもともとは住居用のマンション
であるということ。
一般的なオフィスビルにある判で押したような事務所ではなく、自分たちらしい個性的な
ワークスペースをお求めの方が増えてきているのですね。
かくいう私たちも、レトロな住居用賃貸マンションの１室をリノベーションして使っています。
最後に桜坂で既に着工している新築の現場。
当社はリーシングの窓口として声をかけていただきました。
見上げるほどの保存樹が育つ敷地に、ゆったりとした低層の鉄筋住宅が年末頃に
完成する予定。
５０年後が楽しみなシンプルで質の高い賃貸住宅・・・個人的に大好きです、こんなマンション。
募集はまだ先ですが専用ブログのほうは来月上旬に公開します。
お楽しみに。
投稿者: hsdesign Date: 2009年07月24日 | Permalink
盛況のうちに終了
第一回薬院てんてん市は盛況のうちに終了しました。
準備期間は１ヶ月にも満たず、また告知・宣伝には一週間とちょっとしか時間が
無かったのですが、大勢の来場者があり、かなり賑わいました。
それにしてもインターネット時代のクチコミって本当にすごいですね。
情報を発信して下さった皆様、ありがとうございました。
夜はイビサルテで打ち上げ。
その後、ソネス→ミツバチと流れていき、帰宅したのは午前３時頃。
梅雨時なのに天気にも恵まれ、久しぶりに朝から深夜まで遊んだ楽しい１日でした。
今後このてんてん市を薬院の街全体で展開していければいいなと考えています。
同じタイミングで街中のいたるところに蚤の市が立ったら面白いと思いませんか？
街にある店や事務所、あるいは不動産オーナーたちが仲間を集めてバザーをする。
それらの情報（出店者や出品物のアウトライン）をＷＥＢやフライヤーに一元化して、
参加している皆で宣伝する。
来場者は気になるところを訪れながら街中を回遊する。
他のエリアと連携できれば更に面白いことに発展しそうです。
ということで私たちは参加・協力してくれる仲間を募集しています。
興味がある方いらっしゃいましたら、
私 春口までお気軽にご連絡下さい。
↓
E-mail info@selectroom.net Tel 092-737-9678
よろしくお願いいたします。
投稿者: hsdesign Date: 2009年06月14日 | Permalink
不動産とWEBを通して
今月より当社は６年目に入りました。
サイト［SELECT ROOM］もおけげさまで５年目に突入。
そして先日事務所を移転し、これを機に有限会社から株式会社へと変更。
あわせて当社サイトのトップ写真を新事務所のものへ差し替え、会社概要なども修正しました。
これから宅建事務所の免許を福岡（１）から福岡（２）へと更新の手続きに入ります。
それにしても自宅のリビングで開業してから今日まで、本当にあっという間だった。
特に３年目くらいからはめまぐるしい日々が続いた。
振り返ると結構、行き当たりばったりの連続（自慢できることではありませんが）でここまで来たような気がします。でも、結果良い方向に繋がってきていることが本当にありがたい。
色んな方々の協力やアドバイス、応援があったからなんとかやってこれたのだと思います。
まあ何はともあれ、不動産賃貸業に携わってきて本当に良かった。
なぜなら仕事を通して多くの人と出会えたから。
学生さんや新社会人、不動産や会社のオーナー、営業マンや建築家などなど、
様々な世代・職種の方々と出会うことが出来て、自分でいうのもなんですけど私なりに成長できたと思っています（まだまだ修行の身ですが）。
私は大学中退後、日本のあちこちでアルバイトをしながらぶらぶらとした生活を送り、２８歳にしてようやく定職に付きました。ちょっと年いったフレッシュマンです。それが今も続けている不動産賃貸の企画や仲介業なのですが、正直途中、異業種への転職を考えた時期もありました。わりと賃貸で営業の経験をつみ、売買や保険業界に移っていくパターンって多いんですね。
でもあるちょっとしたことがきっかけでこの業界に踏みとどまった。
今思えば本当に良かったと思います。
そして今では、自社サイトを運営してきたノウハウを活かしてＷＥＢの企画・デザインの仕事もしています。これなんかは完全に成り行きで、先日あるセミナーでお話をさせてもらったのですが、その内容はＷＥＢについてのアレコレでした。
もともと不動産、特に賃貸は情報産業としての意味合いが強いと考えていましたが、起業当時まさか私がＷＥＢに関する講演をするなんて、本当に思ってもいなかった。というか想像すら出来なかった。お恥ずかしながら。
でも今では、当社ならではのＷＥＢに関するサービスを提供していますし、これから予定しているプランも色々あります。
ということで６年目に入った当社は、不動産とＷＥＢを通して、福岡の街がますます楽しくなるような企画や情報提供を、より一層推し進めていきたいと考えています。
今後ともひかり生活デザインをどうぞよろしくお願いいたします。
投稿者: hsdesign Date: 2009年06月08日 | Permalink
第一回 薬院蚤の市開催
今日は日曜日のわりに早く仕事が落ち着いたので、今泉のモデルハウス｢casa cube｣へ
マキハウスさんのイベントを覗きに行きました。
たこ焼きの八ちゃん堂とコラボして商品住宅であるcasa cubeにちなみ 、
「taco cube (タコキューブ）」という四角いたこ焼きを開発したらしく、イベントはそのお披露目
としての試食と販売会なのでした。
お土産に３パックゲット。冷めても結構うまかった！
それにしても立地がいいので、いろんなイベントを企画出来そうな素敵なモデルハウスでした。
その帰り、DOORS By Jas M.B.さんへ。
こちらは古さを出したレザーのバックをメインアイテムとするショップです。
当事務所のご近所さんなのですが、店内に入るのは今回が初めて。
床は使い込まれた無垢板で、壁にはクロスのようにレザーが貼り巡らされていて、
ざっくりと白くペイントされている。教会のかなり古いベンチや、こちらもかなり古そうな
廃材を使ったディスプレイ用のボードなどが置かれていて、とてもムードのある店内でした。
ＤＯＯＲＳのＨさんとはこれまたたご近所のイビサルテのカウンターで隣同士になり先日知り合ったばかり。そして今日は早速その時の話の続きをしに行ったのです。
その時の話とは・・・薬院の街で開催する蚤の市のこと。
ここで皆さんにお知らせです。
当社のご近所さんやその仲間たちと、薬院で蚤の市を開催することになりました。
規模は小さいけれど、出店者や出品物の内容の濃さはなかなかのものだと思います。
梅雨にもめげず、６月１３日雨天決行！
今週木曜日にはブログを立ち上げる予定ですので詳細はそちらで発表します。
是非ご覧下さい。
投稿者: hsdesign Date: 2009年05月31日 | Permalink
引越、
ようやく落ち着きました。
移転してきたのは先週だったのですが、改装工事が残っていたり、頼んでいた棚が昨日やっと
設置されたような状況で、どうにか今日から落ち着いて仕事が出来る環境になりました。
さて、今回はオーナーにご協力いただき、住居用の３ＤＫの間取をざっくりとした事務所へと
リノベしました。
工務店の方には無理言ってだいぶ頑張ってもらい、じっくりと作業してもらったおかげ
（そのために工事は大幅に遅れたが）で、私達らしい空間ができたと満足しています。
まだまだ弄りたいトコロや揃えたいモノなど色々ありますが、ちょとづつ楽しみながらこれからも
事務所づくりを進めて行ければと考えています。
この、ちょっとづつ進めていけるところがレトロ物件の魅力のひとつですね。
事務所だけでなく住居もそうですが、ゆるいムードのレトロ物件だったら、
自分の理想通りに全てがそろっていなくても、あまり気にはなりません。
逆に、｢今度臨時収入があったらアノあたりにアノ椅子を買って置こう｣などとこれからの
楽しみにとっておくことが出来ます。
ところが最新のオフィスやいわゆるデザイナーズマンションなんかだったらそうはいかないでしょう。
最初からきちっと器にあったカッコイイ家具なんかがそろっていなければ気になってしょうがないはず！
やっぱりレトロは居心地いいです。ただし使い始めてから分かる不具合がちょこちょこありますが、
そこはいたわりながら工夫しながら、ある時は見て見ぬふりをしながらやっていくのです。
はい。
ところで話はがらっと変わりますが、５月２７日（水）に、今年も賃貸フェアで講演をさせて
いただきます。時間は１１時５０分～１２時４０分。
今回は不動産物件についてではなく不動産のＷＥＢサイトに関するお話です。
詳しくはこちらからご覧下さい。
平日ですがお暇な方は遊びにいらして下さい。
入場料無料！！
投稿者: hsdesign Date: 2009年05月24日 | Permalink
「僕らが好きな福岡の賃貸住宅展」
今年は当社も参加します、［デザイニング展2009］。
先ほどまでバタバタと作業していましたが、ようやく準備が整い、なんとかスタートしました。
今日から５月３日まで当事務所にて開催（１４時～１７時）しますので、
近くにお寄りの際は是非遊びにきてください。
また私 春口は、リノベーションに関するトークイベント（５月４日午後２時～ 会場：イムズ）にも参加させていただくことになりました。
こちらもどうぞよろしくお願いします。
さあ、そしていよいよ当社の移転先の改装工事が始まりました。
オーナーの協力を得て、３ＤＫという住居用の間取りを解体し、
私たちが理想とする事務所へとリノベします。
念願のレトロオフィスが完成するのは５月中旬。
引越しが待ち遠しい４１歳の春。
投稿者: hsdesign Date: 2009年04月30日 | Permalink
４月も中旬に入り、
ずいぶんと暖かくなってきました。
日中は陽なたを歩くと汗ばむくらいの陽気です。
晴れの日が多くて、自転車でぶらぶらと物件を見てまわるのにこの上ない季節到来。
いくつになっても今頃は何故かしらワクワクするものですね。
さて、ワクワクといえば・・・
上は月一程度で集まっている薬院の飲み会の様子。＠アルベロ。
前々からの企画に大御所たちのOKもいただき、５月には実現できそう。
詳細が決定したらいち早くここでお知らせします。
２次会は＠Mitsubachi。
結構遅くまで遊びました。
大御所たちはブレーキを踏まないという事を知った春吉の夜でした。
それから昨晩はひょんな流れ（デザイニング展がらみ）で、警固で飲み会。
福岡のリノベ業界をリードする建築家のお二人と熱いひととき。
５年前、私にリノベーションという言葉を教えてくれたＭ氏と、
いくつかの現場を通して私に本物のリノベーションを見せてくれたⅠ氏。
建築、デザイン、広告、不動産、経営、ビジネス、そしてかなりディープな内輪ネタ・・・
様々な話題が出てきてほんとうに刺激になり楽しかった。
やはり受け売りではなく、独自の世界を進んでいる人の話はおもしろい。
デザイニング展でも楽しいことが出来そうで、やはりこちらもワクワクです。
そしてSELECT ROOMでも少し触れましたが、当社は来月移転します。
そちらの準備もあって、本来ならば春の引越しシーズンも終わり一息つけるところだけれど、
今は色々とやることがあって当分落ち着きそうにありません。
このまま行けばＧＷもつぶれそう。
でも楽しみなことがほとんど（宅建協会の更新や移転の手続きは例外。これ、実に面倒）
なので、苦にはならないんですね、これが。
投稿者: hsdesign Date: 2009年04月15日 | Permalink
求む、福岡の街ネタ
新コンテンツ、アップしました。
福岡の街のフライヤーやポストカード、そして耳より情報を紹介するサイトです。
まずは当社スタッフの知り合いや仲間に協力してもらい、情報を集めてささやかにスタートしました。
素敵、楽しい、美味しい、ためになる・・・
福岡の様々な耳より情報が集まるサイトになればいいなと考えています。
ということで、皆様からの街ネタをお待ちいたしております。
どうぞよろしくお願いいたします。
投稿者: hsdesign Date: 2009年04月04日 | Permalink
気がつけば３月下旬
春の引越シーズンもあとわずかとはいえ、まだまだ慌ただしい毎日が続いています。
そんななか今日はなんとか３件、現場を確認してきました。
まずは朝いち、桜坂のライトレトロ。
空き予定が入ったということで、早めに改装の打ち合わせをしたいというオーナーからの
ご要望を受け、入居者様にお願いしてちょこっと部屋の中を見せてもらいました。
なにしろ引越前の状態につき、室内写真はアップできませんが、窓からの景色はこんな感じ。
桜坂の緑と街並みを一望できる素晴らしい眺望です。
入居者さんいわく、大濠公園の花火をベッドに横たわりながら見ることが出来るのだそうです。
こちらは４月１０日頃から改装に入る予定。
次にペット共生型＆SOHO対応のデザイナーズ。
２階部分のリフォームが終了。
今回、天井高４mオーバーの開放的なリビングにピクチャーレールを設置しました。
この大きな壁に思いっきり大きなアートを飾ってみてはいかがでしょう？
こちらは近日中に募集記事をサイトにアップします。
そして大楠プロジェクトの現場。
シェルフが取り付けられ、キッチン（飾りっ気ゼロの業務用）が搬入されていました。
そしてコンクリートむき出しの床にはクリアの試し塗りが・・・
今回は超ミニマムなリノベになるので、仕上げのさじ加減が非常に重要。
デザイナーの腕の見せどころですね。
あと１週間ほどで完了するとのこと。
その他にも、薬院や浄水エリアのおすすめ賃貸の空き情報がいくつか入ってきています。
準備出来次第、どんどん募集記事をアップしていきたいと考えています。
とはいっても、なかなか更新スピードは速まりませんが・・・
投稿者: hsdesign Date: 2009年03月28日 | Permalink
２月も後半に入り、
いよいよ引越シーズンのピーク。
ということで、ここのとこ毎日のようにおすすめ賃貸の情報が入ってきています。
今日はその中から、当社がお手伝いしている物件の情報を３件ほど。
まずは、大楠リノベーションプロジェクトの第2弾。
現在、プランの最終調整の段階で、
まもなく着工、そして同時に募集がスタートされる予定。
リノベ２室に加えて、一般的なリフォームの部屋も数室リリースされます。
次に、桜坂のグリーンを一望できるさわやかレトロ物件。
こちらも今から改装にはいるところ。
既存を活かした地味な工事になりますが、給湯を設置したりコンセント関係を
整理するなどして、使い勝手を向上させます。
レトロな味わいを残しつつ生活がしやすい、そして大改装でないぶん家賃が手頃。
真新しい物件に比べて｢家賃が手頃｣・・・ここがミソですね。
そして博多区三筑のルーフバルコニー付きワンルーム。
こちらは既に改装済みで、先日募集がスタートしました。
ちなみに当社は管理会社さんが仲介業者さんに配布する物件資料の作成も
お手伝いさせて頂きました。
リノベーションの提案やプロモーション・リーシングだけでなく、
WEBやチラシなど募集に関する広告物全般の制作も当社は承っております。
お問い合せは→こちらからどうぞ。
はい、最後はちょっと制作の営業でした。
投稿者: hsdesign Date: 2009年02月22日 | Permalink
ちょっとご無沙汰していましたが
しばらく天気がよくて暖かい日が続いていますね。
天気がよい、それだけで自転車族の私にとってはありがたいことです。
さて、気がついたら引越シーズンまっただなか。
年間を通してもっとも賃貸の入れ替わりが多い時期。
ということは、空室がどんどん市場に出てきているということ。
気になっていたアノ部屋コノ部屋が次々と見学可能になってきています。
でも・・・
引越シーズンまっただなかなので、業務がそれなりに多くなり、
なかなか物件の取材まで手がまわらないのです。
こりゃいかん、と今日は昼前には事務所を出て、
大濠公園から西新にかけて３件ほど物件のハジゴをしてきました。
穏やかな１日だったので、自転車での移動が実に気持ちよかった。
その帰り、久しぶりに我らがアニキの店、シライシオプティークへ。
ちょうどお客さんがひいたところだったみたいで、ちょっとだけ休憩・・・
のつもりが軽く１時間はお邪魔していたのではないでしょうか。
いやー、本当にここは居心地よすぎ。時間の感覚が完全に麻痺してしまいます。
雑多な大名のどまんなかとは思えません。
今日はアニキに、かっこいいアーティストを教えてもらったので、
事務所に戻ると早速音楽に詳しいスタッフＨに調べてもらいＣＤを入手して、
今その音楽を聴きながらブログを書いています。
Heliosというアーティスト、詩的で叙情的。
すごくいいですよ。
ところでスタッフのＨといえば、今年初めから当事務所に企画および営業として
きてくれている社員です。
彼との出会いはもう３年前。
彼の部屋を私が紹介したことがきっかけ。
・・・つまり、もともとは当社のお客様なのです。
当社のお客様は個性的な部屋をお求めの方が多いのですが、
そのなかでも彼はかなりマニアックな部屋を選び、
今でもそこでの暮らしを楽しんでいます、おそらく、きっと。
だから私は、これまで４年近くひとりで書いてきたセレクトルームに、
何の抵抗もなく最近彼を参加させました。
というわけで、これから今までとは違った切り口の物件も登場すると思います。
そして、少しはセレクトルームの更新を早くすることが出来そうです。
早くなるはずです。（これ、プレッシャー）
投稿者: hsdesign Date: 2009年02月15日 | Permalink
１丁目つながり
どんよりとした冬らしい天気が続くなか、今週の火曜日は久しぶりに晴れて穏やかな１日でした。
そんな明るい青空の下、カフェソネスの前面スペースでうどんをすすってきました。
｢薬院１丁目うどんまつり｣にお誘いいただき、昼食がてら社員みんなでお邪魔したのです。
昼ちょっと過ぎに行ってみると、既に大勢の人で賑わい楽しそうな様子。
しかも心地よいボーカル＆アコギの生ＢＧＭ付。
いやー、もちもちとした細麺がスープにからんでうどん（２００円）が実にうまかった。
もう一杯おかわり、と思いましたが、いいにおいにつられて今度はカレー（３００円）を追加。
こちらは以前薬院２丁目で営業していたタックさんが１日だけ復活し出していて、カレーももちろんうまかった。
うどんを出す方も食べる方も歌う方も聴く方も皆のびのびと楽しんでいて、うどんと同様あったかいイベントでした。
そして昨日は薬院１丁目の飲み会＠イコネ。
２０代～５０代の男女が、薬院１丁目というつながりでわきあいあいと盛り上がり、アパレルやインテリア、飲食、ビルオーナーなど、業界はばらばらだけど、異業種なだけにいろんな話が出てきて面白かった。
先輩達の話を（お酒の力を借りて）ざっくばらんに聞けたことがとても良かった。
また２月にやる予定。
飲みながら、ちょっと面白い計画が持ち上がった。
今からワクワクしています。
投稿者: hsdesign Date: 2009年01月23日 | Permalink
KYOYA薬院ビル その後
昨年12月に入居が開始したKYOYA薬院ビルの一室。
公式サイトのトップに画像を使用させて頂いているお部屋です。
内装に不具合がでてきたとの連絡を受け、設計者と一緒におじゃましてきました。
状況を確認し今後の対応を協議したあと、コーヒーをいただきながら少しのあいだ世間話となったのですが、
それにしても居心地のよい空間でした。
リビングのようなワークスペース・・・私達の狙い通り！
空間のゆとり、デザインの遊びはクリエイティブな仕事の生産性を向上させてくれます。
いずれにせよ通うのが楽しい仕事場っていいですよね。
こんな感じのＳＯＨＯをもっと増やしたい。
ありきたりな事務所ではなく。
そうしたらおもしろい人が集まってきて、わくわくするようなコト始まり、街が元気になりそうです。
投稿者: hsdesign Date: 2009年01月19日 | Permalink
赤坂ナイト
昨日は久しぶりにＦッチー兄と夜遊び。
赤坂のＧＯＬＤで催された、[indigo jam unit ]他のライブイベントに行ってきました。
当社スタッフのＨやその仲間とも現地で合流。
別に早起きの習慣があるわけでもないのに、就寝はいっちょまえに早い私にとって、夜中の１２時頃から始まるいけいけなライブはいかがなものかと思いましたが、眠いのか酔っているのか、それともそのカッコイイ音楽にしびれてフラフラしているのかよく分からないまま、かなり楽しいひとときを過ごすことができました。
たまにはこんな夜遊びもいいもんです。
そして今日は、早朝から小雪の舞うなか物件の写真とり。
年明けて、何やかやとやることがあって、セレクトルームの更新まで手がまわらずにいました。
いかんいかん、というわけで今朝はちょっと気合いを入れて行動した次第です。
ちなみに今、掲載したい部屋が結構たまってきています。
準備出来しだい、随時アップしていきます。
それとまもなく、セレクトルームを始めて４年目にして、ようやく私以外の物件紹介者がデビューする予定。
どんな物件が登場するのか楽しみ。
っと、軽くプレッシャーをかけてみたりして。
投稿者: hsdesign Date: 2009年01月12日 | Permalink
業務開始
あけましておめでとうございます。
本日１月４日（日）より当社は業務を開始しました。
新しい仲間が加わり、また何か面白いことが起きる予感。
ちなみに今日の夕食は、そろそろ恋しいカレーの予感。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
投稿者: hsdesign Date: 2009年01月04日 | Permalink
そろそろ仕事納め
先日お招きいただいた、アパレル事務所のレセプションの模様。
KYOYA薬院ビル、１階テナントの入居者様です。
事務所とはいっても、バイヤー向けのショウルームの機能も持たせてあって、
かなりおしゃれな空間にリノベーションされていた。
来年早々に取材させていただく予定（希望）。
レセプションはというと、次から次へとゲストがやってきて、大変な賑わいだった。
やはりアパレル業界の方が多かったようで、ちょっとカッコいい大人がいい感じで盛り上がっていた。
良い出会いもあり、非常に楽しいひとときでした。
お誘いいただき、ありがとうございました。
さて、時計の針は午後８時前。そろそろ仕事納めの時間です。
皆さんはどんな１年でしたか？
当社は最後の最後まで、かなり充実した１年を送ることが出来ました。
そして来年へ向けての種まきもばっちりできた。
だから、景気の先行き不安はもちろんありますが、それ以上に楽しみが多い。
当社のように身軽な（要するに小さな）会社にとって、これからチャンスがたくさんあると考えています。
来年は、いくつか新しいことをやります。
その時が待ち遠しいですね。
でもその前に、ちょっと一休み。
それでは皆様、良いお年を。
投稿者: hsdesign Date: 2008年12月28日 | Permalink
薬院ナイト
いよいよ年末。
昼も夜もなにかと慌ただしい時期がやってきました。
普段あまり会わない人とお酒を飲んだりできる機会が増えて、忙しいなりに楽しい時期でもありますね。
さて、11月末にリノベーション工事が完成したKYOYA薬院ビル。
先日こちらのマンションの入居者様たちと、プロジェクトに関わった者たちとで忘年会を行ないました。
場所はビルと同じ町内、薬院１丁目にある[スペイン料理店 イビサルテ]。
これがかなり楽しかった。
契約の窓口をさせていただいたのは私だから、私は全員を知っているけれど、
私以外の皆さんは、ほとんど初対面となるので、盛り上がりがちょっとだけ心配でしたが、
ビンゴ大会とかやったほうがいいとかいな・・・と真剣に悩みましたが・・・
いや－、皆さんのトーク＆トークに乾杯です。
結果はかなりの大盛り上がり。
そりゃそうだと、よく考えれば納得です。
だって皆さん、アンテナが高く話題の豊富な方ばかりだから。
おもしろくならないわけがない！
ということで、またいつかやろうと思います。
薬院ナイト。
投稿者: hsdesign Date: 2008年12月20日 | Permalink
美山ビルの７階部分
先日改装が終了しました。
が、それと同時にお申込となったため、セレクトルームへの掲載は今回はナシ。
でも、実はこれから工事に入る部屋があとひとつあるのです。
どのようにするかは近日中に決定する予定。
そして大楠のほがらかレトロ物件。
そろそろ改装が終わっている頃と思い、ちょこっと覗いてみたら、ほぼ仕上がっていました。
和室をつぶして拡張したリビングが実にのびのびとしておおらかな印象。
床には質感のある無垢板を使っています。
明るくて居心地が良く、おまけにさっぱりとした清潔感のあるレトロ・・・
個人的に惹かれますね、こんな感じ。
こちらは今週中には募集を開始します。
投稿者: hsdesign Date: 2008年12月07日 | Permalink
完成間近と改装スタート
現在進行中の薬院のリノベーションプロジェクト、
完成間近ということで、本日関係者によるチェックがありました。
若干手直しも入りますが、思った通りの素敵な仕上がりでした。
入居者様にもきっと満足して頂けると思います。
つきましては、そしてちょっと急ですが、月末の１１月３０日（日）にオープンルームを開催します。
詳細は→こちらからどうぞ。
次の写真は大楠のほがらかレトロ物件。
こちらは３ＬＤＫをリビング広めの２ＬＤＫにリフォームします。
既存を活かしつつ、使い勝手を向上させる内容の改装です。
リビングの床には質感のある無垢板を使用して、やさしくほがらかなレトロ部屋に仕上がる予定。
そして薬院の美山ビル。
こちらも３ＬＤＫをリビング広めの２ＬＤＫにリフォーム中。
ここはペット可マンションなので、リビングと洋間の床にはペット向きのタイルを使用します。
ちなみにＳＯＨＯも相談可。
大楠も美山ビルも完成は１２月上旬予定。
募集内容が確定しましたらいち早くセレクトルームにアップします。
投稿者: hsdesign Date: 2008年11月25日 | Permalink