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リノベーション計画
イベント情報
ひかり生活デザイン
福岡市中央区薬院1-4-8-32
TEL ０９２-７３７-９６７８
info@selectroom.net
盛況のうちに終了
第一回薬院てんてん市は盛況のうちに終了しました。
準備期間は１ヶ月にも満たず、また告知・宣伝には一週間とちょっとしか時間が
無かったのですが、大勢の来場者があり、かなり賑わいました。
それにしてもインターネット時代のクチコミって本当にすごいですね。
情報を発信して下さった皆様、ありがとうございました。
夜はイビサルテで打ち上げ。
その後、ソネス→ミツバチと流れていき、帰宅したのは午前３時頃。
梅雨時なのに天気にも恵まれ、久しぶりに朝から深夜まで遊んだ楽しい１日でした。
今後このてんてん市を薬院の街全体で展開していければいいなと考えています。
同じタイミングで街中のいたるところに蚤の市が立ったら面白いと思いませんか？
街にある店や事務所、あるいは不動産オーナーたちが仲間を集めてバザーをする。
それらの情報（出店者や出品物のアウトライン）をＷＥＢやフライヤーに一元化して、
参加している皆で宣伝する。
来場者は気になるところを訪れながら街中を回遊する。
他のエリアと連携できれば更に面白いことに発展しそうです。
ということで私たちは参加・協力してくれる仲間を募集しています。
興味がある方いらっしゃいましたら、
私 春口までお気軽にご連絡下さい。
↓
E-mail info@selectroom.net Tel 092-737-9678
よろしくお願いいたします。
投稿者: hsdesign Date: 2009年06月14日 | Permalink
不動産とWEBを通して
今月より当社は６年目に入りました。
サイト［SELECT ROOM］もおけげさまで５年目に突入。
そして先日事務所を移転し、これを機に有限会社から株式会社へと変更。
あわせて当社サイトのトップ写真を新事務所のものへ差し替え、会社概要なども修正しました。
これから宅建事務所の免許を福岡（１）から福岡（２）へと更新の手続きに入ります。
それにしても自宅のリビングで開業してから今日まで、本当にあっという間だった。
特に３年目くらいからはめまぐるしい日々が続いた。
振り返ると結構、行き当たりばったりの連続（自慢できることではありませんが）でここまで来たような気がします。でも、結果良い方向に繋がってきていることが本当にありがたい。
色んな方々の協力やアドバイス、応援があったからなんとかやってこれたのだと思います。
まあ何はともあれ、不動産賃貸業に携わってきて本当に良かった。
なぜなら仕事を通して多くの人と出会えたから。
学生さんや新社会人、不動産や会社のオーナー、営業マンや建築家などなど、
様々な世代・職種の方々と出会うことが出来て、自分でいうのもなんですけど私なりに成長できたと思っています（まだまだ修行の身ですが）。
私は大学中退後、日本のあちこちでアルバイトをしながらぶらぶらとした生活を送り、２８歳にしてようやく定職に付きました。ちょっと年いったフレッシュマンです。それが今も続けている不動産賃貸の企画や仲介業なのですが、正直途中、異業種への転職を考えた時期もありました。わりと賃貸で営業の経験をつみ、売買や保険業界に移っていくパターンって多いんですね。
でもあるちょっとしたことがきっかけでこの業界に踏みとどまった。
今思えば本当に良かったと思います。
そして今では、自社サイトを運営してきたノウハウを活かしてＷＥＢの企画・デザインの仕事もしています。これなんかは完全に成り行きで、先日あるセミナーでお話をさせてもらったのですが、その内容はＷＥＢについてのアレコレでした。
もともと不動産、特に賃貸は情報産業としての意味合いが強いと考えていましたが、起業当時まさか私がＷＥＢに関する講演をするなんて、本当に思ってもいなかった。というか想像すら出来なかった。お恥ずかしながら。
でも今では、当社ならではのＷＥＢに関するサービスを提供していますし、これから予定しているプランも色々あります。
ということで６年目に入った当社は、不動産とＷＥＢを通して、福岡の街がますます楽しくなるような企画や情報提供を、より一層推し進めていきたいと考えています。
今後ともひかり生活デザインをどうぞよろしくお願いいたします。
投稿者: hsdesign Date: 2009年06月08日 | Permalink
第一回 薬院蚤の市開催
今日は日曜日のわりに早く仕事が落ち着いたので、今泉のモデルハウス｢casa cube｣へ
マキハウスさんのイベントを覗きに行きました。
たこ焼きの八ちゃん堂とコラボして商品住宅であるcasa cubeにちなみ 、
「taco cube (タコキューブ）」という四角いたこ焼きを開発したらしく、イベントはそのお披露目
としての試食と販売会なのでした。
お土産に３パックゲット。冷めても結構うまかった！
それにしても立地がいいので、いろんなイベントを企画出来そうな素敵なモデルハウスでした。
その帰り、DOORS By Jas M.B.さんへ。
こちらは古さを出したレザーのバックをメインアイテムとするショップです。
当事務所のご近所さんなのですが、店内に入るのは今回が初めて。
床は使い込まれた無垢板で、壁にはクロスのようにレザーが貼り巡らされていて、
ざっくりと白くペイントされている。教会のかなり古いベンチや、こちらもかなり古そうな
廃材を使ったディスプレイ用のボードなどが置かれていて、とてもムードのある店内でした。
ＤＯＯＲＳのＨさんとはこれまたたご近所のイビサルテのカウンターで隣同士になり先日知り合ったばかり。そして今日は早速その時の話の続きをしに行ったのです。
その時の話とは・・・薬院の街で開催する蚤の市のこと。
ここで皆さんにお知らせです。
当社のご近所さんやその仲間たちと、薬院で蚤の市を開催することになりました。
規模は小さいけれど、出店者や出品物の内容の濃さはなかなかのものだと思います。
梅雨にもめげず、６月１３日雨天決行！
今週木曜日にはブログを立ち上げる予定ですので詳細はそちらで発表します。
是非ご覧下さい。
投稿者: hsdesign Date: 2009年05月31日 | Permalink
引越、
ようやく落ち着きました。
移転してきたのは先週だったのですが、改装工事が残っていたり、頼んでいた棚が昨日やっと
設置されたような状況で、どうにか今日から落ち着いて仕事が出来る環境になりました。
さて、今回はオーナーにご協力いただき、住居用の３ＤＫの間取をざっくりとした事務所へと
リノベしました。
工務店の方には無理言ってだいぶ頑張ってもらい、じっくりと作業してもらったおかげ
（そのために工事は大幅に遅れたが）で、私達らしい空間ができたと満足しています。
まだまだ弄りたいトコロや揃えたいモノなど色々ありますが、ちょとづつ楽しみながらこれからも
事務所づくりを進めて行ければと考えています。
この、ちょっとづつ進めていけるところがレトロ物件の魅力のひとつですね。
事務所だけでなく住居もそうですが、ゆるいムードのレトロ物件だったら、
自分の理想通りに全てがそろっていなくても、あまり気にはなりません。
逆に、｢今度臨時収入があったらアノあたりにアノ椅子を買って置こう｣などとこれからの
楽しみにとっておくことが出来ます。
ところが最新のオフィスやいわゆるデザイナーズマンションなんかだったらそうはいかないでしょう。
最初からきちっと器にあったカッコイイ家具なんかがそろっていなければ気になってしょうがないはず！
やっぱりレトロは居心地いいです。ただし使い始めてから分かる不具合がちょこちょこありますが、
そこはいたわりながら工夫しながら、ある時は見て見ぬふりをしながらやっていくのです。
はい。
ところで話はがらっと変わりますが、５月２７日（水）に、今年も賃貸フェアで講演をさせて
いただきます。時間は１１時５０分～１２時４０分。
今回は不動産物件についてではなく不動産のＷＥＢサイトに関するお話です。
詳しくはこちらからご覧下さい。
平日ですがお暇な方は遊びにいらして下さい。
入場料無料！！
投稿者: hsdesign Date: 2009年05月24日 | Permalink
「僕らが好きな福岡の賃貸住宅展」
今年は当社も参加します、［デザイニング展2009］。
先ほどまでバタバタと作業していましたが、ようやく準備が整い、なんとかスタートしました。
今日から５月３日まで当事務所にて開催（１４時～１７時）しますので、
近くにお寄りの際は是非遊びにきてください。
また私 春口は、リノベーションに関するトークイベント（５月４日午後２時～ 会場：イムズ）にも参加させていただくことになりました。
こちらもどうぞよろしくお願いします。
さあ、そしていよいよ当社の移転先の改装工事が始まりました。
オーナーの協力を得て、３ＤＫという住居用の間取りを解体し、
私たちが理想とする事務所へとリノベします。
念願のレトロオフィスが完成するのは５月中旬。
引越しが待ち遠しい４１歳の春。
投稿者: hsdesign Date: 2009年04月30日 | Permalink
４月も中旬に入り、
ずいぶんと暖かくなってきました。
日中は陽なたを歩くと汗ばむくらいの陽気です。
晴れの日が多くて、自転車でぶらぶらと物件を見てまわるのにこの上ない季節到来。
いくつになっても今頃は何故かしらワクワクするものですね。
さて、ワクワクといえば・・・
上は月一程度で集まっている薬院の飲み会の様子。＠アルベロ。
前々からの企画に大御所たちのOKもいただき、５月には実現できそう。
詳細が決定したらいち早くここでお知らせします。
２次会は＠Mitsubachi。
結構遅くまで遊びました。
大御所たちはブレーキを踏まないという事を知った春吉の夜でした。
それから昨晩はひょんな流れ（デザイニング展がらみ）で、警固で飲み会。
福岡のリノベ業界をリードする建築家のお二人と熱いひととき。
５年前、私にリノベーションという言葉を教えてくれたＭ氏と、
いくつかの現場を通して私に本物のリノベーションを見せてくれたⅠ氏。
建築、デザイン、広告、不動産、経営、ビジネス、そしてかなりディープな内輪ネタ・・・
様々な話題が出てきてほんとうに刺激になり楽しかった。
やはり受け売りではなく、独自の世界を進んでいる人の話はおもしろい。
デザイニング展でも楽しいことが出来そうで、やはりこちらもワクワクです。
そしてSELECT ROOMでも少し触れましたが、当社は来月移転します。
そちらの準備もあって、本来ならば春の引越しシーズンも終わり一息つけるところだけれど、
今は色々とやることがあって当分落ち着きそうにありません。
このまま行けばＧＷもつぶれそう。
でも楽しみなことがほとんど（宅建協会の更新や移転の手続きは例外。これ、実に面倒）
なので、苦にはならないんですね、これが。
投稿者: hsdesign Date: 2009年04月15日 | Permalink
求む、福岡の街ネタ
新コンテンツ、アップしました。
福岡の街のフライヤーやポストカード、そして耳より情報を紹介するサイトです。
まずは当社スタッフの知り合いや仲間に協力してもらい、情報を集めてささやかにスタートしました。
素敵、楽しい、美味しい、ためになる・・・
福岡の様々な耳より情報が集まるサイトになればいいなと考えています。
ということで、皆様からの街ネタをお待ちいたしております。
どうぞよろしくお願いいたします。
投稿者: hsdesign Date: 2009年04月04日 | Permalink
気がつけば３月下旬
春の引越シーズンもあとわずかとはいえ、まだまだ慌ただしい毎日が続いています。
そんななか今日はなんとか３件、現場を確認してきました。
まずは朝いち、桜坂のライトレトロ。
空き予定が入ったということで、早めに改装の打ち合わせをしたいというオーナーからの
ご要望を受け、入居者様にお願いしてちょこっと部屋の中を見せてもらいました。
なにしろ引越前の状態につき、室内写真はアップできませんが、窓からの景色はこんな感じ。
桜坂の緑と街並みを一望できる素晴らしい眺望です。
入居者さんいわく、大濠公園の花火をベッドに横たわりながら見ることが出来るのだそうです。
こちらは４月１０日頃から改装に入る予定。
次にペット共生型＆SOHO対応のデザイナーズ。
２階部分のリフォームが終了。
今回、天井高４mオーバーの開放的なリビングにピクチャーレールを設置しました。
この大きな壁に思いっきり大きなアートを飾ってみてはいかがでしょう？
こちらは近日中に募集記事をサイトにアップします。
そして大楠プロジェクトの現場。
シェルフが取り付けられ、キッチン（飾りっ気ゼロの業務用）が搬入されていました。
そしてコンクリートむき出しの床にはクリアの試し塗りが・・・
今回は超ミニマムなリノベになるので、仕上げのさじ加減が非常に重要。
デザイナーの腕の見せどころですね。
あと１週間ほどで完了するとのこと。
その他にも、薬院や浄水エリアのおすすめ賃貸の空き情報がいくつか入ってきています。
準備出来次第、どんどん募集記事をアップしていきたいと考えています。
とはいっても、なかなか更新スピードは速まりませんが・・・
投稿者: hsdesign Date: 2009年03月28日 | Permalink
２月も後半に入り、
いよいよ引越シーズンのピーク。
ということで、ここのとこ毎日のようにおすすめ賃貸の情報が入ってきています。
今日はその中から、当社がお手伝いしている物件の情報を３件ほど。
まずは、大楠リノベーションプロジェクトの第2弾。
現在、プランの最終調整の段階で、
まもなく着工、そして同時に募集がスタートされる予定。
リノベ２室に加えて、一般的なリフォームの部屋も数室リリースされます。
次に、桜坂のグリーンを一望できるさわやかレトロ物件。
こちらも今から改装にはいるところ。
既存を活かした地味な工事になりますが、給湯を設置したりコンセント関係を
整理するなどして、使い勝手を向上させます。
レトロな味わいを残しつつ生活がしやすい、そして大改装でないぶん家賃が手頃。
真新しい物件に比べて｢家賃が手頃｣・・・ここがミソですね。
そして博多区三筑のルーフバルコニー付きワンルーム。
こちらは既に改装済みで、先日募集がスタートしました。
ちなみに当社は管理会社さんが仲介業者さんに配布する物件資料の作成も
お手伝いさせて頂きました。
リノベーションの提案やプロモーション・リーシングだけでなく、
WEBやチラシなど募集に関する広告物全般の制作も当社は承っております。
お問い合せは→こちらからどうぞ。
はい、最後はちょっと制作の営業でした。
投稿者: hsdesign Date: 2009年02月22日 | Permalink
ちょっとご無沙汰していましたが
しばらく天気がよくて暖かい日が続いていますね。
天気がよい、それだけで自転車族の私にとってはありがたいことです。
さて、気がついたら引越シーズンまっただなか。
年間を通してもっとも賃貸の入れ替わりが多い時期。
ということは、空室がどんどん市場に出てきているということ。
気になっていたアノ部屋コノ部屋が次々と見学可能になってきています。
でも・・・
引越シーズンまっただなかなので、業務がそれなりに多くなり、
なかなか物件の取材まで手がまわらないのです。
こりゃいかん、と今日は昼前には事務所を出て、
大濠公園から西新にかけて３件ほど物件のハジゴをしてきました。
穏やかな１日だったので、自転車での移動が実に気持ちよかった。
その帰り、久しぶりに我らがアニキの店、シライシオプティークへ。
ちょうどお客さんがひいたところだったみたいで、ちょっとだけ休憩・・・
のつもりが軽く１時間はお邪魔していたのではないでしょうか。
いやー、本当にここは居心地よすぎ。時間の感覚が完全に麻痺してしまいます。
雑多な大名のどまんなかとは思えません。
今日はアニキに、かっこいいアーティストを教えてもらったので、
事務所に戻ると早速音楽に詳しいスタッフＨに調べてもらいＣＤを入手して、
今その音楽を聴きながらブログを書いています。
Heliosというアーティスト、詩的で叙情的。
すごくいいですよ。
ところでスタッフのＨといえば、今年初めから当事務所に企画および営業として
きてくれている社員です。
彼との出会いはもう３年前。
彼の部屋を私が紹介したことがきっかけ。
・・・つまり、もともとは当社のお客様なのです。
当社のお客様は個性的な部屋をお求めの方が多いのですが、
そのなかでも彼はかなりマニアックな部屋を選び、
今でもそこでの暮らしを楽しんでいます、おそらく、きっと。
だから私は、これまで４年近くひとりで書いてきたセレクトルームに、
何の抵抗もなく最近彼を参加させました。
というわけで、これから今までとは違った切り口の物件も登場すると思います。
そして、少しはセレクトルームの更新を早くすることが出来そうです。
早くなるはずです。（これ、プレッシャー）
投稿者: hsdesign Date: 2009年02月15日 | Permalink
１丁目つながり
どんよりとした冬らしい天気が続くなか、今週の火曜日は久しぶりに晴れて穏やかな１日でした。
そんな明るい青空の下、カフェソネスの前面スペースでうどんをすすってきました。
｢薬院１丁目うどんまつり｣にお誘いいただき、昼食がてら社員みんなでお邪魔したのです。
昼ちょっと過ぎに行ってみると、既に大勢の人で賑わい楽しそうな様子。
しかも心地よいボーカル＆アコギの生ＢＧＭ付。
いやー、もちもちとした細麺がスープにからんでうどん（２００円）が実にうまかった。
もう一杯おかわり、と思いましたが、いいにおいにつられて今度はカレー（３００円）を追加。
こちらは以前薬院２丁目で営業していたタックさんが１日だけ復活し出していて、カレーももちろんうまかった。
うどんを出す方も食べる方も歌う方も聴く方も皆のびのびと楽しんでいて、うどんと同様あったかいイベントでした。
そして昨日は薬院１丁目の飲み会＠イコネ。
２０代～５０代の男女が、薬院１丁目というつながりでわきあいあいと盛り上がり、アパレルやインテリア、飲食、ビルオーナーなど、業界はばらばらだけど、異業種なだけにいろんな話が出てきて面白かった。
先輩達の話を（お酒の力を借りて）ざっくばらんに聞けたことがとても良かった。
また２月にやる予定。
飲みながら、ちょっと面白い計画が持ち上がった。
今からワクワクしています。
投稿者: hsdesign Date: 2009年01月23日 | Permalink
KYOYA薬院ビル その後
昨年12月に入居が開始したKYOYA薬院ビルの一室。
公式サイトのトップに画像を使用させて頂いているお部屋です。
内装に不具合がでてきたとの連絡を受け、設計者と一緒におじゃましてきました。
状況を確認し今後の対応を協議したあと、コーヒーをいただきながら少しのあいだ世間話となったのですが、
それにしても居心地のよい空間でした。
リビングのようなワークスペース・・・私達の狙い通り！
空間のゆとり、デザインの遊びはクリエイティブな仕事の生産性を向上させてくれます。
いずれにせよ通うのが楽しい仕事場っていいですよね。
こんな感じのＳＯＨＯをもっと増やしたい。
ありきたりな事務所ではなく。
そうしたらおもしろい人が集まってきて、わくわくするようなコト始まり、街が元気になりそうです。
投稿者: hsdesign Date: 2009年01月19日 | Permalink
赤坂ナイト
昨日は久しぶりにＦッチー兄と夜遊び。
赤坂のＧＯＬＤで催された、[indigo jam unit ]他のライブイベントに行ってきました。
当社スタッフのＨやその仲間とも現地で合流。
別に早起きの習慣があるわけでもないのに、就寝はいっちょまえに早い私にとって、夜中の１２時頃から始まるいけいけなライブはいかがなものかと思いましたが、眠いのか酔っているのか、それともそのカッコイイ音楽にしびれてフラフラしているのかよく分からないまま、かなり楽しいひとときを過ごすことができました。
たまにはこんな夜遊びもいいもんです。
そして今日は、早朝から小雪の舞うなか物件の写真とり。
年明けて、何やかやとやることがあって、セレクトルームの更新まで手がまわらずにいました。
いかんいかん、というわけで今朝はちょっと気合いを入れて行動した次第です。
ちなみに今、掲載したい部屋が結構たまってきています。
準備出来しだい、随時アップしていきます。
それとまもなく、セレクトルームを始めて４年目にして、ようやく私以外の物件紹介者がデビューする予定。
どんな物件が登場するのか楽しみ。
っと、軽くプレッシャーをかけてみたりして。
投稿者: hsdesign Date: 2009年01月12日 | Permalink
業務開始
あけましておめでとうございます。
本日１月４日（日）より当社は業務を開始しました。
新しい仲間が加わり、また何か面白いことが起きる予感。
ちなみに今日の夕食は、そろそろ恋しいカレーの予感。
今年もどうぞ宜しくお願い致します。
投稿者: hsdesign Date: 2009年01月04日 | Permalink
そろそろ仕事納め
先日お招きいただいた、アパレル事務所のレセプションの模様。
KYOYA薬院ビル、１階テナントの入居者様です。
事務所とはいっても、バイヤー向けのショウルームの機能も持たせてあって、
かなりおしゃれな空間にリノベーションされていた。
来年早々に取材させていただく予定（希望）。
レセプションはというと、次から次へとゲストがやってきて、大変な賑わいだった。
やはりアパレル業界の方が多かったようで、ちょっとカッコいい大人がいい感じで盛り上がっていた。
良い出会いもあり、非常に楽しいひとときでした。
お誘いいただき、ありがとうございました。
さて、時計の針は午後８時前。そろそろ仕事納めの時間です。
皆さんはどんな１年でしたか？
当社は最後の最後まで、かなり充実した１年を送ることが出来ました。
そして来年へ向けての種まきもばっちりできた。
だから、景気の先行き不安はもちろんありますが、それ以上に楽しみが多い。
当社のように身軽な（要するに小さな）会社にとって、これからチャンスがたくさんあると考えています。
来年は、いくつか新しいことをやります。
その時が待ち遠しいですね。
でもその前に、ちょっと一休み。
それでは皆様、良いお年を。
投稿者: hsdesign Date: 2008年12月28日 | Permalink
薬院ナイト
いよいよ年末。
昼も夜もなにかと慌ただしい時期がやってきました。
普段あまり会わない人とお酒を飲んだりできる機会が増えて、忙しいなりに楽しい時期でもありますね。
さて、11月末にリノベーション工事が完成したKYOYA薬院ビル。
先日こちらのマンションの入居者様たちと、プロジェクトに関わった者たちとで忘年会を行ないました。
場所はビルと同じ町内、薬院１丁目にある[スペイン料理店 イビサルテ]。
これがかなり楽しかった。
契約の窓口をさせていただいたのは私だから、私は全員を知っているけれど、
私以外の皆さんは、ほとんど初対面となるので、盛り上がりがちょっとだけ心配でしたが、
ビンゴ大会とかやったほうがいいとかいな・・・と真剣に悩みましたが・・・
いや－、皆さんのトーク＆トークに乾杯です。
結果はかなりの大盛り上がり。
そりゃそうだと、よく考えれば納得です。
だって皆さん、アンテナが高く話題の豊富な方ばかりだから。
おもしろくならないわけがない！
ということで、またいつかやろうと思います。
薬院ナイト。
投稿者: hsdesign Date: 2008年12月20日 | Permalink
美山ビルの７階部分
先日改装が終了しました。
が、それと同時にお申込となったため、セレクトルームへの掲載は今回はナシ。
でも、実はこれから工事に入る部屋があとひとつあるのです。
どのようにするかは近日中に決定する予定。
そして大楠のほがらかレトロ物件。
そろそろ改装が終わっている頃と思い、ちょこっと覗いてみたら、ほぼ仕上がっていました。
和室をつぶして拡張したリビングが実にのびのびとしておおらかな印象。
床には質感のある無垢板を使っています。
明るくて居心地が良く、おまけにさっぱりとした清潔感のあるレトロ・・・
個人的に惹かれますね、こんな感じ。
こちらは今週中には募集を開始します。
投稿者: hsdesign Date: 2008年12月07日 | Permalink
完成間近と改装スタート
現在進行中の薬院のリノベーションプロジェクト、
完成間近ということで、本日関係者によるチェックがありました。
若干手直しも入りますが、思った通りの素敵な仕上がりでした。
入居者様にもきっと満足して頂けると思います。
つきましては、そしてちょっと急ですが、月末の１１月３０日（日）にオープンルームを開催します。
詳細は→こちらからどうぞ。
次の写真は大楠のほがらかレトロ物件。
こちらは３ＬＤＫをリビング広めの２ＬＤＫにリフォームします。
既存を活かしつつ、使い勝手を向上させる内容の改装です。
リビングの床には質感のある無垢板を使用して、やさしくほがらかなレトロ部屋に仕上がる予定。
そして薬院の美山ビル。
こちらも３ＬＤＫをリビング広めの２ＬＤＫにリフォーム中。
ここはペット可マンションなので、リビングと洋間の床にはペット向きのタイルを使用します。
ちなみにＳＯＨＯも相談可。
大楠も美山ビルも完成は１２月上旬予定。
募集内容が確定しましたらいち早くセレクトルームにアップします。
投稿者: hsdesign Date: 2008年11月25日 | Permalink
めっきり冷え込んできて
熱いコーヒがしみじみとうまい季節がやってきましたね。
今日の午後いちは平尾の「喫茶ふら」で軽い打ち合わせがありました。
緑茂る頃もいいけれど、枯葉舞うこれからもやっぱりここはいい。
この店のコーヒーと緩い雰囲気にはいつも、きっと、癒されます。
木枠の窓から覗く緑を眺めながらのひと時は、今が仕事中であるということを忘れさせてくれる、
って・・・ちょっと今日はゆっくりとしすぎました。
気付けば次の約束まで時間ギリギリ。
伸びきった体内時計とついでに腕時計のネジをぎゅっと巻いて自転車にまたがり、薬院へともどる。
※１１月２１日（金）から催し物があるそうです。詳しくは画像をクリック。
ふらの後は物件案内。
薬院で進行中のリノベ計画、完成まであと少しということで、お申し込みをいただいているお客様向けの確認案内が本日より始まったのです。
まだまだ仕上がってはいませんが、美しく整えられた白いペンキ壁や質感のあるナチュラルな床はきちんと確認できました。
それにしても期待通りの素敵な室内。
当プロジェクトに参加させていただいている立場の私がいうのもなんですけど、
ほんと楽しみです、出来上がりが。
11月30日にオープンルームを開催する予定。
投稿者: hsdesign Date: 2008年11月17日 | Permalink
今日は打ち合わせ３件
まずは前回からの続きで桜坂のレトロ物件。
今回は現場にて最終的な材料選びや色決め。
解体工事は既に始まっています。
今回の改装は既存を活かしつつ、コンセントや洗濯機置場を使いやすい位置に整理・移動したり、配管をやり替えたりする程度のぱっと見は地味な内容。
でも、この部屋に関しては、私はこれで十分だと考えます。もともとが素敵な物件なのだから。
そして、がらっとリニューアルしてコストのかかった分家賃が上がるよりも、基本的な改装で家賃を抑えたほうが、お客様にも喜んでもらえると思うのです。
諸事情から壁はペンキではなくクロス仕上げになりましたが、床には幅広な無垢板を使用。
襖などの建具はそのまま残すことにしたので、和洋折衷的な室内になります。
次は博多区三筑の１Ｒ。
２０㎡をきるコンパクトなサイズながら広々としたルーフバルコニー付き。
このルーフバルコニーをどう入居者さんに使っていただくかが改装のポイント。
現在色々と検討中。
最後に大楠の３ＬＤＫ。
こちらは以前から気になっていた、明るくおおらかな印象のレトロ物件。
桜坂の物件と同様、
｢既存を活かしつつ使い勝手を向上させ家賃は手頃｣パターンの改装を提案してみようと思います。
今、お客様がお望みのお部屋はですね・・・とか色々オーナーに言いながら、実は自分が住みたい部屋だったりして・・・
現在工務店に見積り依頼中。
どの部屋も募集を開始次第、セレクトルームに掲載します。
投稿者: hsdesign Date: 2008年11月11日 | Permalink
久しぶりの更新
別に遊んでいたわけではなく、みっちり仕事してました。何やかやと。
上は現場で内装の打ち合わせをしている様子。
少し前に｢SELECT ROOM｣で｢レトロファンのリクエスト｣というタイトルでご紹介した桜坂のレトロ物件です。
記事にした部屋はすぐ決まったのですが、別室に空きが出たので、早速内装のご提案をしてきました。
前回の部屋はオーナー指示のもと新築同様にリフォームされていたのですが、今回はレトロ感を大事にしつつも、今の暮らしを想定して、さりげなく使い勝手を向上させる内容の改装。
カリモクの家具などがはまる室内になると思います。
今月末には完成する予定。
家賃等が決定したら、すぐに｢SELECT ROOM｣にアップします。
そして次は引渡し前のあづまビル。
真っ白なペンキで気持ちよく仕上がりました。
こちらにはここのとこずっと、改装終了前にはお申込を頂いております。
好きな方にはたまらない、さっぱり系レトロ＆SOHO。
この部屋にご入居いただくのは編集・デザイン、そして本にまつわる色々な活動をされているfookさん。
引越が落ち着いたら、是非取材させていただこうと密かに考えています。
[お知らせ]
fookさんが企画・運営に参加されている本のイベント BOOKUOKA（ブックオカ）、が現在開催中です。
そして明日８日（土）は ｢一箱古本市 inけやき通り｣が催される予定。
私もちょこっと事務所を抜け出し覗いてみようと思います。
はい、そして話はがらっと変わりますが、またまたサイトを軽くリニューアルしました。
今年７月にも手を入れたばかりなのに ・ ・ ・ これはある意味病気ですね。
サイトいじり病。
終わったそのそばから新しく試してみたいことが出てきて、軽い達成感を味わい中のスタッフの耳元に、こんなんどう？と思わずささやいてみたりして、今回もやっぱり引かれてしまいました。
まあ何はともあれ、今回のリニューアルを機に、このブログをもう少しマメに（あくまでももう少し）更新しようと思います。
投稿者: hsdesign Date: 2008年11月07日 | Permalink
けやき通りの新築
赤坂けやき通り。
福岡ピープルがもっとも憧れるストリートのひとつ。
その通り沿いに建築中のこちらのビル、だいぶ出来上がってきました。
１２月中旬入居予定の賃貸マンションです。
こんな一等地に賃貸の新築はしばらく出てこないのではないでしょうか。
建築基準法の改正や材料高、サブプライムローン問題に端を発した世界的金融不安など、ビルを建てるのにこれでもかというくらいの悪材料が重なり、ここ福岡でも新築賃貸マンションのリリースがめっきり減ってきています。じゃんじゃん建てられていた去年までとはうってかわって。
まあ、需要と供給のバランスから見て、今までが異常だったと言えなくもありませんが。
話を戻しますが、このけやき通りの新築、１K（３３㎡）タイプから、４５㎡～５０㎡前後の１LDKタイプ、70㎡クラスの2LDKタイプ、そして１００㎡オーバーのスペシャルタイプとバリエーション豊富。
特に70㎡ある2LDKの賃貸はこのエリアでは希少だと思います。
そして分譲と比べても遜色がないハイスペック。
ということで今、来週金曜日の入居募集開始にあわせて、こちらの新築をセレクトルームにてご紹介する準備をしています。
それまでの間、物件情報を知りたい方は、募集前なのでメールや電話でのお知らせは出来かねますので、お手数ですが当事務所までお越し下さい。
ちなみに賃料はけやき通り価格です。
投稿者: hsdesign Date: 2008年09月18日 | Permalink
久しぶりに空きが出た。
ということで今日は、現場でオーナーも交えて職人さんと打ち合わせをしました。
今回もＳＯＨＯ仕様にざくっと改装していただきます。
それにしても毎回こちらで打ち合わせをする度に、うちが引越してこようかなと、ついつい考えてしまう私。
なんだかんだ言いながら、結局自分好みの提案をしているだけだったりして・・・
なにはともあれ来週にはセレクトルームで募集を開始する予定。
投稿者: hsdesign Date: 2008年09月08日 | Permalink
順調にスタート
気がつけば８月。
というよりあと１週間もすればお盆。
早いものです、ほんとに。
さて、薬院リノベーション計画のサイトもなんとかアップし、いよいよ入居募集がスタートしました。
まだ募集を始めて３日、しかも完成が１１月下旬なのにもかかわらず、多数のご連絡を頂き、既に全体の６割ほどの部屋にお申込みを頂くことが出来ました。
一般の媒体には全く情報を出すことなく、自社サイトとクチコミだけでこんなにも反響を頂けるなんて、ありがたいと思うと同時に、今更ながら時代は変わったなと感じます。
ほんの６、7年前までは不動産の広告といえば大手が運営する賃貸情報誌がメインでしたから。
確か１ページに５万はとられていたのではないでしょうか。
いわゆる賃貸ショップ的な業者は、いくつかの情報誌に数十万という広告宣伝費を使っていました。
店はもちろん人通りの多い路面店になるのでそれなりの家賃がかかる。
毎月広告と場所代＝集客に結構な投資をし、お客さんをごそっと集めて次から次へとご案内するシステム。
現在当社は看板らしい看板もあげずに、ビルの５階でひっそりと営業しています。
広告宣伝費はほとんどかけていません。
それでも何とか経営は成り立っているし、割にのびのびと仕事をさせてもらっています。
６、7年前では考えられなかったスタイルです。
今思えば４年前、自宅のリビングで起業した時・・・
おっと話題がそれました。
話せば色々な事が出てくるので、またの機会にしたいと思います。
はい、というわけで薬院リノベーション計画の入居募集は順調にスタートを切りました。
一応アップはしましたが、サイトはまだまだこれから工事が進むに連れて進化していきます。
おもしろい企画も考えていますので、たまには覗いてみてください。
よろしくお願いします。
投稿者: hsdesign Date: 2008年08月06日 | Permalink
リニューアル完了
ようやく当社サイトのリニューアルが完了しました。
約1ヶ月遅れ。だらだらと時間をかけてしまったけど、また今回も色々と考えることが出来て、結果良かったと思っています。
ああ気分すっきり！
というわけで、これからどんどんリーシングの企画を推し進めていこうと考えています。
まずは薬院のリノベ計画。
こちらは現在公式サイトを制作中。
もちろん自社で全てつくります。
入居の一般募集開始は8月1日を予定しているのですが、その時までにアップできるようこれからピッチを上げていきます。
次に大楠のリノベ計画。
こちらはこれからブログを立ち上げる予定。
ブログとはいってもあなどるなかれ。
ばりっとカスタマイズします。
そして薬院の美山ビル。
こちらは今回4階部分のひと部屋が、3ＬＤＫからＳＯＨＯとしても使える2ＬＤＫに改装されます。
これから工事というところなのですが、来週早々にはセレクトルームで募集を開始したいと思います。
そしてそして今日は三筑の現場を確認してきました。
バストイレ一緒・20㎡クラスのワンルームですが、ルーフバルコニーというとてもうれしいおまけがつき。
このチャームポイントがどのように活かされるのか楽しみです。
ところで今日、今年初めて蝉の声を聞きました。
今年は早かったですね、梅雨明けが。
ことさら暑い夏になりそうです。
投稿者: hsdesign Date: 2008年07月11日 | Permalink
募集まであとちょっと
先日訪問させていただいた物件のひと部屋。
募集前の室内です。
モルタルの床に白いペンキ仕上げの壁・・・
この写真だけで誰がデザインしたかピンときた人は福岡賃貸リノベの通ですね。
新たなプロジェクトの予感です。
場所は大楠。
投稿者: hsdesign Date: 2008年07月01日 | Permalink
スタッフ募集
それにしても梅雨らしい天気が続いていますね。
自転車族の私にとって、雨は天敵ですが、この時期に限っては普通にしっかりとふってもらいたいものです。
異常気象が異常ではなくなりつつある昨今ですから。
さて、薬院のリノベーションプロジェクトがスタートし、サイトも現在リニューアル中（ちょっと長引いていますが）で、当社はいよいよ次のステージに突入します。
それにともない、社員（賃貸営業）の募集をおこないます。
以下の３点を満たしていて、当社に興味のある転職活動中の方はご連絡下さい。
1、賃貸のプロ（目安として実務経験３年以上）。
２、おもしろい企画の立案が好きな方、またはチャレンジしてみたい方。
３、インテリアやデザイン全般が好きな方、または興味のある方。
※宅地建物主任者優遇
募集要項はメール、もしくは電話にてお知らせいたしますので、こちらからアクセスして下さい。
よろしくお願いします。
投稿者: hsdesign Date: 2008年06月19日 | Permalink
賃貸住宅フェア 2008 in福岡
皆さん、賃貸住宅フェアってご存じですか？
それは不動産業界関係者のためのイベントで、毎年全国の主要都市で開催されています。
不動産・建設・設備・リフォーム会社などが展示ブースを設け、自社の商品を紹介したり、セミナーを催したりします。
その賃貸住宅フェアが来る６月１０日と１１日にマリンメッセ福岡にて開催されます。
実は私春口も、所属しているNPO法人｢福岡ビルストック研究会｣の研究員として、日頃からの素晴らしすぎる研究成果を・・・ではなく、レトロ物件に入り浸る仕事なのか趣味なのか自分でもよく分からない世界を、ちょこっとだけお話しさせていただきます。
春口のカミカミトークを聞いても良い、という奇特な方は是非お越し下さい。
私の発表は１１日の午後２時１０分からです。
その前、午後１時からは別のセミナーの司会進行的なこともやっています。
私のセミナーはおいといて、オーナーさんらにはとても参考になるイベントだと思います。
また、エンドユーザー（特に業界に興味のある方）にとっても結構楽しめる展示やセミナーが色々あります。
入場料無料！
入場整理券みたいなものもあるのですが、直接手ぶらでお越し下さっても大丈夫なようです。
気軽に遊びに来てください。
詳しくはこちらから。
投稿者: hsdesign Date: 2008年06月06日 | Permalink
明日から５年目
起業して今日でまる4年がたち、明日から当社は5年目に突入します。
早いものです。
あっという間でした。
たくさんの方々からアドバイスやご協力を頂き、なんとかやってこれたのだと思います。
私ひとりでは出来ないことばかりでした。
応援して下さった皆様、本当にありがとうございました。
（そして会社のみんな、いつも遅くまでがんばってくれて本当にありがとう）
さて、当社は流れ的にいよいよ次のステージに突入します。
サイトもそれにあわせて現在リニューアル中です。
本当は６月１日に間に合わせたかったのですが・・・
そして、新しい（でも準備は１年以上しています）プロジェクトもスタートに向けてちゃくちゃくと進んでいます。
せっかくなので、そのプロジェクトのお知らせと同時にサイトをリニューアルオープンさせようと思っています。
まあ、それは、６月中旬くらいになりそうですね。
今のペースだと。
あせっても仕方がないので、じっくりと仕上げます。
ここまできたら。
はい。
それでは皆様、今後とも ひかり生活デザイン を何卒よろしくお願いいたします。
投稿者: hsdesign Date: 2008年05月31日 | Permalink
アナバ的シーズン
今日は、けやき通り周辺の物件をハシゴしました。
前回このエリアの物件を取材したのは３月の中旬。
冬の終わり、春の始まりといった頃でまだ肌寒く、けやきの木は枝のみで寂しい感じでしたが、今日行くと、鮮やかな新緑が茂っていました。
本当はぶらぶらと部屋ポタしたかったのですが、ちょっとしか時間がとれず、とりあえずここだけは的な２物件をばたばた撮影して回りました。
実は今、気になる物件・皆さんにご紹介したい物件がたまっているんです。
すっごく良い物件なんだけど、退去のタイミングが悪くて（３月末退去）、春の転勤や就職の方の入居には改装が間に合わず、結局空いてしまった賃貸住宅が結構あるんですね。
だから特に引っ越し時期が決まっているわけでもない方々にとって、４月の今頃は、部屋探しのアナバ的なシーズンであるといえます。
ああ、もっとどんどんセレクトルームを更新したい！
でも、なかなかそちらに時間を回せなくて・・・とかいいながら、このブログを書いている暇があったら、さっさと部屋の記事を書けばいいのに。
はい。
そうします。
投稿者: hsdesign Date: 2008年04月25日 | Permalink