2017.01.24

山王のミニマル和室

FULL 3DK 53,000円
福岡市博多区山王1丁目
JR博多駅 徒歩16分 / 地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩11分
西鉄バス山王公園前停 徒歩2分
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約2年前に実施された山王リノベーションPROJECT。この時に改装された部屋に空が出たとの連絡を受け、早速取材に行ってきました。 北欧テイストのフロア、ホワイト系で統一したミニマルな和室、コットンのカーテンで区画した脱衣スペースなどなど、既存のプランを活かしながらも現在のライフスタイルに順応する住空間にリノベーション済み。しっかりとした個室が用意されているので、ルームシェアでの利用も可能。お二人以上の住まいにおすすめです。

 


【 物件メモ 】
「 山王岩瀬ビル – 山王パークサイドPROJECT – 」
このプロジェクトは1976年に完成した築38年の賃貸マンションをリノベーションして行く計画。2014年の4月に外壁をリニューアルし、同年12月に3部屋のリノベーションが行われました。今後も空いている部屋を随時改修していく予定です。

九州最大の駅である「博多駅」まで徒歩16分程度の場所にありながら、緑豊かな「山王公園」に隣接した穏やかな環境。都心の便利さと閑静な住環境を併せ持つ立地の良さ。

大きな公園に隣接するロケーションから、「子育て」や「スポーツ」そして「憩い」といったキーワードが浮かんできます。また、博多駅周辺まで1.3㎞程度の距離なので、フリーランスのSOHO(自宅兼ワークスペース)にもおすすめできそう。

既存の間取りはファミリーサイズの3DK。サイズ的に新婚さんや子育て世代向きのリノベーションが基本となりますが、ルームシェアにも対応し、単身さんの共同生活も応援したいと考えています。子供からお年寄りまで、また、SOHO使いもOK…様々なカテゴリーの方が活き活きと暮らせる「多様性のある集合住宅」。それが当プロジェクトのコンセプトです。


 

それではお部屋を見ていきましょう。

間取りは3DK。冒頭で紹介したとおり既存の間取りを活かしたプラン。入って直ぐDKがあり、その奥にある和室は続間となっています。その他に個室が2部屋。リノベーション時に脱衣スペースと室内洗濯機置場がつくられました。

北欧テイストのシート張りの床が印象的なDK。その他、無地のクロスに貼り替え、既存の木部をライトグレーに塗装しただけなのですが、プレーンで清潔感のある印象を与えています。流し台はリノベーション時に取替済。

DKと続間になった6帖の和室。天井と壁は白いクロスが貼られ、木部はライトグレーで塗装。白無地の障子紙、ステンレスの丸取手、グレーの畳の縁などなど、ホワイト系で統一されたミニマルな和の空間となっています。

その他に個室が2部屋あり、どちらも6帖の和室です。続間の和室同様ホワイト系で統一。

出入り口は外側から施錠できるようになっているので、ルームシェアが可能。2室とも押入れの上段がクローゼットになっています。

リノベーション時につくられた脱衣スペース。コットンのカーテンで仕切った簡単なつくりですが、空間に機能と柔らかさを与えています。水廻りは、水栓やシャワー以外は既存のままですが、きれいに利用されているので清潔感があります。

 


【ロケーション】

Googleマップはこちらから

地下鉄空港線東比恵駅徒歩11分
JR博多駅徒歩16分
西鉄バス山王公園前停徒歩2分
TSUTAYAやスタバ、ユニクロなどが営業するコマーシャルモール博多まで徒歩10分
スーパー、レッドキャベツ徒歩10分
スーパー、マルショク比恵店徒歩9分
スーパー、サニー東比恵店徒歩12分
ローソン2分
ファミリーマート2分


 

今日は山王公園横のリノベーションマンションを見てきました。既存を活かしながら、奇をてらうこと無く最小限に手が入れられたお部屋です。特に和室は、色を統一するだけでプレーンでミニマルな空間になっています。IKEYA等の北欧テイストの家具や雑貨との相性が良さそう。ルームシェアできる個室がしっかりと確保されているので、お友達同士の住まいにもおすすめできます。

 

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市博多区山王1丁目
交通
JR博多駅 徒歩16分 / 地下鉄空港線 東比恵駅 徒歩11分
 
西鉄バス山王公園前停 徒歩2分
学校区
春住小/東住吉中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上6階建
階数
4階部分
完成
1976年
間取り
3DK
家賃
53,000円
敷金
礼金
共益費
5,000円/月
水道代
実費
町費
実費
設備
給湯器、シャワー、キッチン、洗面台、エレベーター
取引
専任媒介
備考
仲介手数料:賃料半月分+消費税
その他
退去時に清掃代として賃料の1ヶ月分  損保:要