2017.01.24

高宮リノベーション計画

FULL 1SLDK(56.09㎡) 77,000円
福岡市南区高宮5丁目
西鉄大牟田線 高宮駅 徒歩5分

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*このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はお電話(092-737-9678)またはこちらよりお問い合わせください

2013年に一棟丸ごとリノベーションされた高宮のビンテージマンション。 こちらの2階部分に空きが出ました!カバザクラの無垢フローリングと白いキッチンや建具で構成された、シンプル&ナチュラルなお部屋です。

 


物件メモ その1
「高宮グリーンハイツ」
森のような1500坪ほどの敷地に建つビンテージマンション。企業の重役クラスが利用する高級アパートメントとして1972年に完成。高宮リノベーション計画(2013〜14年)により、外壁の補修や耐震性能の向上を含めた大規模なリノベーション工事が実施され、31戸ある住戸は全てスケルトン状態から刷新。設計、プローデュースを手がけたのはこちらの建築家

マンションのアプローチにはなんとも言えないビンテージの雰囲気が漂ってる。そして、エントランスロビーは格式ある古いホテルのそれのよう。まさに、大人の空間といった感じ。それもそのはず、こちらのマンションは子育てが不可となっていて、「大人のための集合住宅」というコンセプトで運営されています。

1階の共用通路には外壁と同じオリジナルのレンガタイルが貼られている。その壁には絵が飾られていてプライベートギャラリーのような雰囲気。



間取りは1LDK。リビングと洋室はパーティションで仕切られており、オープンに利用可能。洋室の奥には納戸が設けてあります。

14.6帖のLDK。床はカバザクラの無垢フローリング、壁と天井は無地のクロス貼り。白を基調としたプレーンなデザイン。パーティションをオープンにすると20帖ほどのワンルームとして利用可能。

バルコニー横にアルコーブの様な空間があって、シェルフで仕切れば書斎等にぴったりのスペースをつくれます。次の写真は、洋室をパーティションで仕切った様子。

こちらは4.5帖の洋室。無駄なものを削ぎ落としたスクエアな白いお部屋。

洋室の奥にある3帖の納戸。玄関からもアクセス可能。

水廻りもシンプルデザイン。余裕がある上に分譲並みのスペック。

ユニットバスには追い炊き機能や暖房乾燥機が、そしてトイレには温水洗浄便座がついています。


物件メモ その2
マンションの裏へ出ると手入れの行き届いた緑や和風の路地の空間。そして、敷地内にはゴルフ練習の施設もあり入居者であれば自由に利用することが可能。
そして屋上も入居者に解放されていて、洗濯物や布団などを干すことが出来る。

 


 

高級アパートメントとして1972年に完成したビンテージマンション。40年あまりを経過した2013年に内外のリノベーションが施されました。外部や共用部分は建設当時の威厳のある姿を維持するような改修(実に手間暇かけた作業を実施)が行われ、内部は現代のライフスタイルに適応できよう水廻りも含めて全てリニューアル。古き良き部分を踏襲し、変えるべきところは潔く更新。最小限の工事で現在の耐震基準をクリアしつつ、室内には物静かで端正なデザインを実施。この集合住宅は、数々のリノベーションを手がけてきた建築家の感性や技術、世界観に触れることのできるマンションです。

6階のお部屋(女性専用)も募集中です。


・高宮プロジェクト公式サイト

 

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市南区高宮5丁目
交通
西鉄大牟田線 高宮駅 徒歩5分
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上6階建
階数
2階部分
完成
1972年 ※リノベーション完成:2014年5月
間取り
1SLDK(56.09㎡)
家賃
77,000円
敷金
3ヶ月
敷引
2ヶ月
共益費
7,000円
水道代
実費
町費
300円
駐車場
空無し
設備
システムキッチン(3口)、エアコン、洗浄暖房便座、浴室(暖房乾燥機・追炊機能)、カラーモニタ付インタホン、オートロック(非接触キー)、エレベーター
取引
専任媒介
備考
仲介手数料:賃料1月分+消費税
その他
2年定期借家契約(再契約可)/子育て不可/設計・プロデュース :リズムデザイン