2016.08.01

ライフスタイルを見せるSOHO

FULL 2LDK8(98.81㎡) 145,000円
福岡市中央区薬院4丁目
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩8分
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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はお電話(092-737-9678)またはこちらよりお問い合わせください


本日ご紹介するのは薬院4丁目のリノベーションマンション。空くたびにスケルトン状態から水まわりも含めて大規模改修されているビルです。現在は外壁や共用部分もリニューアル中。以前6階をご紹介しましたが、今回は5階部分。既に数年前にリノベされたお部屋です。ビルが建ち並ぶ高宮通り沿いに面していますが、ベランダからはその隙間を縫うように抜けた街の風景が広がっています。日当たりも良好。


室内はショールームの様な、すっきり&ムードのあるデザイン。梁や柱など、空間に存在する凸凹が丁寧に整えられていて、面が綺麗。ダウンライトが空間に表情を与えています。

それでは早速お部屋を見ていきましょう。


間取りは2LDK(98.81㎡)。全体的に余裕のあるプランニングで、エントランスや水廻りもゆったりしています。通路の奥にLDKがありキッチンの横はユーティリティ(家事室)。その他に独立した洋室が2つ。2面バルコニーの角部屋。高宮通り側(北東側)のサッシは2重サッシになっています。

余裕のあるエントランス。ダウンライトのあかりが独特のムードを演出しています。通路を抜けて、クリアガラスの扉の向こうがLDK。

22帖のLDK。広いスペースに加え、2面バルコニーの大きな開口部が伸びやかな空間をつくり出しています。対面のオープンキッチンもインテリアの一部になっているような印象で、間接照明の演出と合わせてショールームのような空間。実際にショールーム等の事業的な利用も可能…プライベートな料理教室などいかがでしょうか?

キッチンの隣にあるユティリティ(家事室)。家事動線の良い2ウェイになっていています。洗濯機置場はここにあります。

バルコニーのある高宮通り側のサッシは2重になっていて、騒音対策がとられています。現在外部には大規模改修のための足場がかけられていました。

その他に2つのお部屋があります。どちらも、バルコニーのある広い開口部が気持ち良い空間。白い壁と建具、天井まであるクローゼットには取手もなくミニマルデザイン。共に、エアコンの設置が可能で、2重サッシの仕様。

ホテルライクなバスとトイレ。スペースにも余裕があり、ゆったりした空気が流れているサニタリースペース。洗濯置場は別になっていて、生活感を感じさせません。気持ちよくリフレッシュできそうです(お風呂は追い焚き機能、暖房乾燥機付き)。

今日は、薬院4丁目のリノベーションマンションを見てきました。
建物は現在大規模改修の途中で、外部とエントランス、通路などの共有部もリニューアル中。年代を経た、もともとスクエアなフォルムが魅力的な建物でしたが、どの様に刷新されるか楽しみでもあります。

お部屋は、間接照明やダウンライトで演出されたショールームの様な空間に、ホテルライクな水廻り。もちろん住居専用としてもおすすめですが、生活を見せるSOHOとしての利用が、ここのデザインをより活かせそう。ライフスタイル系のお仕事をされているフリーランスの皆さま、いかがでしょうか?仕事場+住宅の賃料として考えれば、この家賃も決して贅沢ではないかと思います。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市中央区薬院4丁目
交通
地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩5分
 
西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩8分
学校区
平尾小/平尾中
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
規模
地上10階建
階数
5階部分
完成
1975年3月
間取り
2LDK8(98.81㎡)
家賃
145,000円
礼金
3ヶ月
駐車場
空無し
設備
都市ガス、給湯器(追焚き)、キッチン(食器洗洗浄機付き、ガスコン設置可)、洗面台2台、温水洗浄便座、ユニットバス(換気暖房乾燥機付)、TVモニタ付インターホン、2面バルコニー、角部屋、ユティリティ(家事室)、洗濯機室内置場、エレベーター、駐輪場
取引
媒介
備考
事務所使用可
その他
損保:要