2014.11.10

コンパクトだけど使える4LDK

FULL 売買/4LDK(82.0㎡)
福岡市城南区長尾1丁目
西鉄バス 長尾1丁目バス停 徒歩3分

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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください


本日ご紹介するのは部屋数を確保したいファミリー向けの物件です。角部屋でコンパクトながら個室の独立性が高い4LDK 。リビングとその隣の和室を一体化させればゆったりとした3LDK使いもできます。いずれにせよデッドスペースが少ないので実際の㎡数よりも広く使える印象を受けました。

所在地は長尾1丁目。長尾エリアの中でも特に利便性の高い立地。その上、樋井川と公園に隣接していて、自然を身近に感じられるロケーションです。

物件は1995年完成の中古分譲マンション。表層(クロス・襖・畳など)が新しくリニューアルされているので現状で住まうことも可能ですが、水廻りも含めて思いっきりリノベーションしても良さそうな築年数です。小学校や中学校へ徒歩10分圏内という立地なので子育てファミリーにもおすすめ。

すっきりとしたエントランスには管理人室があってオートロックになっています。

それでは、お部屋へ入ってみましょう。

4LDK(82.0㎡)の間取。南に向かってワイドなスパン。どの部屋にも採光がある上にエアコンの設置も可能なので、全室居室として機能する、無駄のないプラン。

約14.3帖のLDKです。バルコニーのある南側に大きな開口があって明るい空間。隣には6帖の和室があり、間仕切り壁をなくして1室にすると20帖のLDKとなります。長手方向にバルコニーがあるので帖数以上に開放感のあるLDKになるのではないかと思います。

バルコニーはLDKから西側の洋室の2部屋にかけて続いてあります。区画全体がバルコニーに囲われているような感じです。LDK側からは反対側にある公園の緑を望むことができます。

LDKの隣にある約7.1帖の洋室です。2面採光が確保された明るいお部屋。

玄関の隣にある約6帖の洋室です。こちらのお部屋も2面採光が確保されています。

約5.2帖の洋室です。こちらは他の部屋と比べると少々暗め。エアコンの設置は可能。

水廻りは現状でも十分に使用可能。または築年数的に思い切ってリノベーションしても良し。

マンションに隣接する長尾北公園。木々が紅葉しはじめててすっかり秋の風情。小さいお子さんが遊べる遊具がありました。奥にはグランドもあり、ジョギングやウォーキングなどを気軽に楽しめる環境です。

 

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市城南区長尾1丁目
交通
西鉄バス 長尾1丁目バス停 徒歩3分
学校区
長尾小/友泉中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上6階建 全25戸
階数
5階部分
完成
1995年11月
間取り
売買/4LDK(82.0㎡)
バルコニー
南西27.57㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
管理会社
コミュニティワン株式会社九州支店
土地権利
所有権
駐車場
空有 *****円/月
設備
給湯器(追焚き) システムキッチン シャンプードレッサー 温水洗浄便座 室内洗濯機置場 モニター付きインターホン 3面バルコニー 自動ロック エレベーター