2014.09.29

野間大池のルーバルハウス

FULL 売買/4LDK(84.11㎡)
福岡市南区寺塚1丁目
西鉄バス 長住1丁目バス停 徒歩2分

| | |

※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください


野間大池は、市内でも最大の治水池として、水辺周辺はグランドや公園が整備され地域の憩いのスポットとして親しまれています。今日ご紹介するのは、そんな野間大池を一望できるルーフバルコニー付の中古分譲マンション。独立した個室を有する4LDKで、部屋数の必要なファミリー世帯におすすめ。完成は1996年。思い切って室内をリノベーションしたくなる時期に差しかかった物件です。

 


マンションの前の通りは大池通りが通っています。前面の大池公園の緑豊かな環境にありながら、市街地へのアクセスも容易な立地にあります。

 

それでは中へ入ってみましょう。

間取りは4LDK(84.11㎡)。3面採光が確保できる角部屋になります。3面ともバルコニーがあって、全部屋エアコン設置が可能となります。ルーフバルコニーに面したリビングは開放感がありそうですね。

 


玄関は決して広くはありませんが、全面には門扉付きのアルコーブがあってエントランス廻りの余裕を感じます。

 


リビング・ダイニングは約11.2帖。ルーフバルコニーに向かって抜けのあるお部屋です。帖数以上の広さを感じることができるのではないでしょうか。

 

リビング・ダイニングの隣にはキッチンと6帖の和室があります。リノベーションの際にはLDを和室まで広げてもよいかもしれません。雁行したかたちになりますが、奥行きと外部に抜けのある気持ちのよいリビングが出来そうですね。

 

それから、LDからつながるお部屋がもう一つ、約8.3帖の洋室です。こちらもルーフバルコニーに面していて開放感のあるお部屋です。

 

ルーフバルコニーに出てみました。南は大池公園越しに油山方面、東は大橋・大野城方面、北は寺塚、多賀の住宅群が見渡せます。とても気持ちのよいパノラマが楽しめます。

 

その他にお部屋は2部屋あって、こちらは玄関横の約5.1帖の洋室です。北側ですが開口部が広く自然光が確保されています。充分な収納もあります。

 

そして、通路に面した約6.0帖の洋室です。小さいですが、バルコニーがあります。こちらも掃き出しの広い開口があって明るいお部屋です。

 

水廻りは通路側にあります。シャワー付きの洗面化粧台があって、その反対側は洗濯機置場になっています。お風呂はユニットバスです。洗面・浴室のスペースは若干狭いかなと感じます。リノベーション時に、設備の更新とわせてスペースも考えられたらよいですね。

 

やはりこのマンションの特徴は、野間大池に隣接していて、ルーフバルコニーからはそのゆったりとした雰囲気を充分に享受できるところです。池の周辺はグランドや遊歩道や幼児が遊べるような遊具のある公園が整備されています。子育て世帯にも良い環境が整っています。内部は未改修で使用感もあり、1996年築のリノベの適齢期を迎えています。ルーフバルコニーを活かしたリノベーション。伸びやかな生活が目に浮かんできます(笑)。

 

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市南区寺塚1丁目
交通
西鉄バス 長住1丁目バス停 徒歩2分
学校区
大池小/野間中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上10階建 全70戸
階数
7階部分
完成
1996年6月
間取り
売買/4LDK(84.11㎡)
バルコニー
南東向き 52.37㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
土地権利
所有権
駐車場
空有 *****円/月
設備
都市ガス、給湯器、システムキッチン、洗面化粧台、室内洗濯機置場、オートロック、エレベーター、宅配BOX
備考
ルーフバルコニー、3面採光