平和の森で暮らす

FULL 売買/4LDK(100.77㎡)
福岡市南区平和1丁目
西鉄大牟田線 平尾駅 徒歩17分
西鉄バス 西高宮小学校バス停 徒歩8分
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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください


平和1丁目の緑地保全地区に隣接する、自然豊かなエリアにあるマンション。敷地に一歩足を踏み入れると、敷地の高低差を巧みに利用した住棟の配置やそれを連絡する階段、パーゴラのある広場、そこを中心に広がる植栽などが相まって、森の中の集落にいるような感覚になります。落ち着きがあって包み込まれるような印象は、いつ訪れても変わることがなく、当サイトで幾度となく紹介してきました。

緑の香りがする外部空間の心地よさを感じつつ、階段で目的のお部屋に向かいます。

お部屋は4LDK(100.77㎡)。専有面積は100㎡を超えています。和室コーナーのあるLDKが中心にあって、個室が3部屋、エントランス・通路付近に水廻りがあります。未改修ですのでリノベーション向きのお部屋です。

16.6帖のLDKです。4.5帖の和室コーナーがついています。バルコニー側全面が開口部になっていて、外部に抜けのある気持ちのよい空間です。LDKの入り口にキッチンがあります。

お部屋が変形しているので、流し台はそれに合わせた形状になっています。そのままの形状で新しくすると特注のキッチンになると思われますので、市販のキッチンを使用する場合は、和室コーナーを含めたLDK全体のスペースの使い方を考えたいところです。

LDKの隣にある6.9帖の洋室です。こちらにも広い開口があって外部に対して抜けがあります。

LDKと隣の洋室には奥行きのあるバルコニーがあります。ここからは浄水場の緑を眺望できます。草原のような緑を借景できるのは爽快です。まさに森の中にいるような気分になります。

その他にお部屋は2つあります。こちらは、5.2帖の洋室です。バルコニーがあります。

こちらは、8.3帖の洋室です。奥行きがあるお部屋です。腰窓にカウンターが付いています。

開口部があって明るい洗面室です。洗面の設備は劣化している箇所があるので取替が必要だと思われます。トイレは玄関横、洗濯機置場はキッチン近くの通路に独立して設けられています。

マンションの前面に広がる浄水場周辺の緑は緑地保全地区になっていて、散策できる様に整備がされています。

今回ご紹介したマンションは、90年代にたてられた上質な集合住宅です。建物と周辺の自然環境が一体となって、ここでしか実現できない住環境をつくり出しています。内部は未改修状態なので、リノベーションして完全にカスタマイズするのもいいし、既存を活かして必用な箇所にのみ手を入れて住まうのもよいかもしれません。いずれにせよ、このすばらしい自然環境のなか、マンションの区画以上のものを手にいれられるような気がしました。

OUTLINE

所在地
福岡市南区平和1丁目
交通
西鉄大牟田線 平尾駅 徒歩17分
 
西鉄バス 西高宮小学校バス停 徒歩8分
学校区
西高宮小/高宮中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上3階建
階数
3階部分
完成
1990年9月
間取り
売買/4LDK(100.77㎡)
バルコニー
南 13.08㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
管理会社
株式会社ファビルス
用途地域
第一種低層住居専用地域
土地権利
所有権
駐車場
空有 *****円/月
設備
都市ガス、給湯器、洗浄温水便座、システムキッチン、室内洗濯機置場、浴室乾燥機、駐輪場、オートロック
取引
媒介