創造が膨らむリノベの自由度

FULL 売買/3LDK(84.81㎡)
福岡市中央区平和5丁目
西鉄バス 小笹バス停 徒歩7分

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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください

山荘通りから平尾中央公園に続く坂道を上ると、丘の頂部にかけて閑静な住宅街が続きます。今日ご紹介するのは、その住宅街の一角にあるマンションです。


周辺は静かな環境です。小中学校や公園までは徒歩で5分圏内、コンビニやスーパー、それから郵便局や銀行も徒歩で10分圏内に立地します。坂道が多い地域ですが生活に必要なものが徒歩圏内にあるのはいいですね。マンションの体裁はいたって普通な感じ。だけど内部は未改修で自由度の高いリノベーションが出来そうなお部屋です。

 

外観を見てみると、会社の宿舎の様な体裁をしています。不要な装飾がないストイックな感じがいいですね。目的のお部屋は2階にあります。

 

共用通路はアールの壁が印象的です。サインや照明も特別にデザインされているわけではありませんが、空間にしっくり馴染んでいて好感が持てます。

それでは中へ入ってみましょう。

3LDKの間取りです。お部屋の壁は間仕切りなので自由にレイアウト可能です。水廻りや玄関などの動かせないところが1箇所にまとまっているところもいいですね。この辺はデッドスペースになりがちです。その点からも空間を有効に利用できそうですね。

約20帖のLDKです。ここを中心にして両サイドに部屋が配置された間取りになっています。南北に抜けがあって気持ちのよい空間です。

 

キッチン横の洋室です。間仕切りを外してダイニングとしても良いし、家事スペースをまとめてユーティリティにしてもよいでしょう。広い押入れがあります。

 

6帖の和室です。窓際には広い板張りがあります。それを加えると、1.5帖分くらいは広いスペースです。

 

もう一つの6帖の和室です。収納も確保してあって、バルコニーに面しています。

これらLDKと各個室の壁は撤去可能です。ですから大空間をつくることもできますし、逆に、間仕切りで細かく区切ることもで来ます。それから、大きな空間をパーティションやシェルフでゆるやかに仕切るのも良いかもしれません。いずれにしてもリノベーションの自由度を感じます。

続いて、水廻りを見て行きましょう。

水廻りはレトロ感が漂ってます(笑)。設備は新しくしたいところです。スペースとしては広くはありませんがコンパクトに納まっていてよいと思いました。洗面と浴室には開口部があってとても明るい水廻りです。



周辺を歩くと児童生徒の元気な声が小学校と中学校の方向から聞こえてきました。そして、マンションの近くには「平和中央公園」があります。自然豊かな公園で、下の段にはグランドもあります。公民館も近くにあって、七夕飾りが風に揺れて綺麗でした。

マンションは自由度の高いリノベーション向きのお部屋です。それから、お子さんがいるファミリーにおすすめです。周辺の環境が整っているのと、お子さんの成長に合わせて、部屋のレイアウトを変えられるようなフレキシブルなプランを実現できそうな区画ですからね。2階の区画ですので高齢になってもお住まいいただけると思います。お子さんが巣立った後の生活まで見越した、生活の変化に対応できるリノベーションのプランを考えるといいかもしれません。いろいろと創造の想像が膨らむマンションです(笑)。

OUTLINE

所在地
福岡市中央区平和5丁目
交通
西鉄バス 小笹バス停 徒歩7分
学校区
小笹小/平尾中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上4階建て
階数
2階部分
完成
1977年12月
間取り
売買/3LDK(84.81㎡)
バルコニー
南 10.0㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
用途地域
第一種中高層住居専用地域
駐車場
空無
設備
システムキッチン、ユニットバス、洗浄温水便座、洗濯機室内置き場、給湯器、