植物園下の北欧

FULL 売買/3LDK(88.55㎡)
福岡市中央区小笹5丁目
西鉄バス 小笹南口バス停 徒歩6分

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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください

中央区小笹5丁目。植物園から筑肥新道へなだらかに広がる丘陵にある閑静な住宅地。マンションや戸建てが建ち並んでいますが、もともと森林であったであろう雰囲気を肌で感じることが出来ます。今回ご紹介するのは、この地域をよく知るスタッフが薦めてくれたマンションです。外観は工事中で足場が架けてあってよくわからないし、一見なんの変哲もないマンションに思えたのですが、実際行ってみると意外な発見がありました。


マンションへ向かうアプローチの坂道。「山道」と言ったら大げさですが、どこか山荘へ向かう道のような森の雰囲気があって心地よい坂道です。

 

マンションは、只今大規模修繕中で足場が架けられています。一見するとスクエアな箱型の外観に見えますが、東側は雁行していたり、バルコニーはアールが多用されていたりと変化に富む形状をしています。アプローチの植え込みも良く剪定されていて建物一部のようですね(笑)。

 

アプローチの階段を上がると管理人室とエントランスホールがあります。工事中ということもあって床は養生され、バルコニーに洗濯物が干せないので乾燥機が設置してありました。

 

エレベーターからの共用通路が気持ちよかったです。縦方向の吹き抜けから差し込む日差しや、奥へ伸びる通路脇に見える緑、そして、共有部を通り抜ける風。おそらく足場が外れるともっと心地よい空間なのではないかと思いました。

それではお部屋へ入ってみましょう。

3LDKの間取り。角部屋で3面採光3面バルコニーが確保されていますね。1988年完成。リノベーションの素材としておすすめしたいお部屋です。

 

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玄関自体は広くありませんが、ホールが広いのでエントランスには余裕を感じます。自然光がないので薄暗いスペースですが、それが返って、落ち着いた空気感を作り出している様な気がします。そして、北欧の照明がよく似合うのは意外でした。この照明がきっかけで他の部屋も北欧の住宅の雰囲気を感じることになりました(笑)。

 

約13.6帖のLDです。2面採光でベランダ側の窓からは森の緑の風景が見えます。ゆったりとした落ち着いた雰囲気があって数字以上に広く感じるかもしれませんね。周辺の雰囲気が良いので、広さはそのままに表層を木質系の素材で仕上げるだけで北欧のインテリアぽくなりそうですね。

 

南の窓からは森の緑を、東の窓からは雰囲気のよい住宅と手入れの行き届いた芝生の庭を借景できます(笑)。

 

DLには4.5帖の和室と3.4帖のキッチンが隣接していて、どちらもDLの空間の一部となっています。和室はそのまま応接スペースとして利用しても良いし、フローリングにしてシェルフでゆるく仕切って書斎にしても良いかもしれません。キッチンからバルコニーにで出られるのは何かと便利ですね。

 

わりとゆったりとしたバルコニーです。*植え込みのレンガや床のレンガタイルは撤去予定。

 

約11.2帖の洋室です。もともと2部屋だったような痕跡もあります。仕切って2部屋にしてもそれぞれの部屋はバルコニー付きの2面採光の部屋になります。子供部屋でも良いし、趣味の部屋にしてもよいかもしれませんね。

 

こちらは約5.7帖の洋室です。エアコン設置は難しそうです。

 

水廻りはリノベーションを期に新しくしたいところです。脱衣室が狭いのと収納が確保できるようプランを検討してもよいかもしれません。洗濯機置き場が離れていて、LDの入り口の横の収納の中にあります。

玄関の照明がきっかけでしたが、各部屋を見ているどことなく北欧にある住宅を連想させます。三面バルコニーの明るくて伸びやかな室内空間があるかと思えば、薄暗い物静かな空間もあったりと、陰影のコントラストが空間の表情を豊かにしているような気がしました。あとは、木質系の仕上げを施してやり、つる系の観葉植物を置いて、アルバ・アアルトの家具やルイスポールセンやヤコブソンの照明を設置すれば完璧です(笑)。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市中央区小笹5丁目
交通
西鉄バス 小笹南口バス停 徒歩6分
学校区
小笹小/平尾中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地下1階 地上5階建 27戸
階数
2階部分
完成
1988年3月
間取り
売買/3LDK(88.55㎡)
バルコニー
南・東向 17.97㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
用途地域
第二種住居地域
土地権利
所有権
駐車場
空有り 無料
設備
給湯器(追い焚き)、ユニットバス、化粧洗面台、システムキッチン、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、カラーモニターインターホン、オートロック
備考
3面採光角部屋、駐車場無料