平尾山荘のパークライフ

FULL 売買/3LDK(79.44㎡)
福岡市中央区平尾5丁目
西鉄天神大牟田線 平尾駅 徒歩17分

| |

※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください

平尾の丘陵地に、団地の体裁をしたマンション郡があります。緑豊かなロケーションで大きな公園の中に各々の棟が点在してるかのようです。実際に各棟の間には緑の植え込みがあったり、ベンチがあるたまりの空間があったりと、小さな公園的な外部スペースが用意されています。それから、丘を蛇行しながら登っていく道路沿いに形態を変えた住棟が配置され、その風景は小さな集落の様にも感じます。今回ご紹介するのは、敷地の中でも丘の登り口にある比較的アプローチしやすい位置にある、内部未改修のリノベーション向きなマンションです。


敷地の高いところから俯瞰してみると、緑豊かな環境に住棟が配置されていることがわかります。

各住棟の間には、時間の経過で育まれた雰囲気のよい路地の様な通路や、ベンチのあるたまりのスペースが敷地の各所に設けてあります。


IMG_1165
ご紹介するマンションのある住棟のすぐ隣にある共有スペースです。ベンチやパーゴラなどの設備は決して新しくはないですが、その経年変化がマンションの風景に独特の風情を与えているような気がします。そして、広いグランドもあります。子供がおもいっきり遊べそうな広場ですね。

住棟のアプローチも緑が馴染んだ路地になっています。各部屋の案内表示が陶器のサインになっていて凝ってますね。

それではなかへ入ってみましょう。と、言いたいところですが現在居住中で内部は間取でご紹介します。

3LDKで面積が79.44㎡(壁芯)の間取りです。玄関を入って左に洋室と和室の2部屋、右側にLDKと和室があります。そして、廊下から水廻りにつながっています。バルコニーは2ヶ所あって、全室バルコニーに面しています。したがって全部屋にエアコン設置は可能のようです。

リノベーションの自由度はどうかというと、鉄筋コンクリート造の壁式の構造で、LDKとキッチンとの壁はコンクリートの壁で撤去できないようです。その他の部屋はわりと間仕切りの撤去は可能のようですね。LDKとその隣の和室は1つの空間にして広々と使っても良いし、可動間仕切りや可動シェルフなどで生活シーンに合わせてフレキシブルに使っても良いですね。

玄関の方の6帖の和室と5.5帖の和室も間仕切りを撤去出来そうです。子供部屋として活用すのであれば間仕切りはそのままでも良いかもしれません。お二人で住まわれる場合は、1部屋は寝室にしてもう一部屋はウォークインクローゼットで活用しても良いですね。

このマンションはセレクトルームでも何度もご紹介したことのある物件で、なかでも今回ご紹介した丘の麓に位置する下の道路からのアクセスが容易な棟の、階数が2、3階の区画は反響があります。そして、比較的市街へのアクセスがよく、静かで自然豊かな環境があって、学校区も含め子育ての環境に恵まれている点ではファミリー向きなマンションです。

現在外壁改修中(今回の写真は改修前の写真です)で、取材で訪れた時は工事の真っ最中でした。建物の維持管理も定期的に行われているようです。

今回ご紹介した区画のほかに、丘の上の方の棟の区画も空きがございます。丘の上の4階なので坂や階段がありますが眺望は抜群によい区画です。

緑豊かな公園のロケーションに居住するような生活。なんか楽しい生活が頭に浮かんできます(笑)。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市中央区平尾5丁目
交通
西鉄天神大牟田線 平尾駅 徒歩17分
学校区
平尾小/平尾中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上4階建て (22棟:20戸)
階数
2階部分
完成
1986年7月
間取り
売買/3LDK(79.44㎡)
バルコニー
南向き、北向き 15.85㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
管理会社
㈱東急コミュニティー
用途地域
第一種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
駐車場
空無
設備
給湯器、都市ガス