輝国の空中住居

FULL 売買/3LDK(78.67㎡)
福岡市中央区輝国2丁目
地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩9分
西鉄バス 梅光園1丁目バス停 徒歩4分
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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください

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六本松エリアは交通の利便性もよく、福岡の主要な街区である天神、大濠・大手門、西新、長尾、七隈を取り囲む中心に位置する立地から住区として人気のあるエリアです。九州大学六本松キャンパスの跡地の整備も進んでいるようで、そこを起爆剤とした新しいまちづくりに期待が高まっています。今回ご紹介するのは、そんな六本松エリアの小高い丘に建つマンションです。

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外観はとてもシンプルなデザインですね。各住戸をつなぐ共用通路の積層する横のラインと、縦をつなぐ共用階段やエレベーターの縦のラインの構成が丘の頂上にしっくりと納まっています。

バルコニー側もシンプルな表情をしています。マンション周辺は戸建て住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街といった感じです。マンションの最上階にルーフバルコニーの横長の手すりが見えますが、そこが今回ご紹介する区画になります。

それでは、中へ入ってみましょう。

プランを見てみると、3面採光を確保できるの角部屋、広いルーフバルコニーがあることがわかります。6階なので眺望が期待できそうですね。

アプローチの階段を上がると広いエントランスが出迎えてくれます。管理人さんが常駐していて管理状態は良いようです。外壁の白いタイルが内部にも使われていて印象的です。

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さすがに6階まで上がると眺望がすばらしい。遮るものは何もないといった感じが共用廊下からもわかります。

それではお部屋へ。

玄関は標準的な広さですが、大きな開口部があってとても明るい。早速3面採光の利点が現れていますね。

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内装は竣工当時のままのようで、当時のグレードでいうとワンランク上の住まいの雰囲気が伝わってきます。合板の感じが落ち着いた表情を見せています。リノベーションする場合でも合板を使った内装を考えても良いかもしれませんね。奥にすすむとLDKです。

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LDKの印象は、明るいのに加え、ルーフバルコニーへの抜けが素晴らしく空間の奥行きを感じます。ご覧の通り内装には手を入れないと行けませんが、リノベ素材としてはいろんな想像をかき立てられる空間です。隣の和室ごと一部屋にして広々と使っても気持ち良いと思うし、和室部分をきっちり仕切って個室として利用しても、LDKの抜けのある感じは活かされるのではないかと思われます。

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キッチンも当時のままのようです。これを機に新調したいところですね。アイランドにして明るくて開放的なキッチンがつくれればいいですね。

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和室は2部屋あって、襖で仕切られているので開け放てば開放感抜群です。ルーフバルコニーへの抜けもより強調されている感じがします。可動間仕切りで空間を自由に仕切るのもいいかもしれませんね。

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廊下の突き当りにある洋室です。スペース的には小さいし、収納もありません。しかし、バルコニーに大きな開口部があり開放的なお部屋です。

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さて、外部空間を見て行きましょう。まずは、和室と洋室にあるベランダです。室外機をここに置けるのでどの部屋にもエアコンが設置可能です。これだけでも充分広さなのですが、さらに嬉しいのは眺望の良いルーフバルコニーがついていることです。

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ここのルーフバルコニーの良い所は最上階にあるところです。したがって、上から覗かれることもなく、開放的でありながらプライバシーも保たれているのは魅力的です。空中にある戸建て平屋的な印象があって面白いですね。

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眺望は何もいうことはありません(笑)。北の大濠公園方面、西の荒江方面、南の油山方面に広がる眺望が自分のものになります。

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水廻りのある廊下側にまわってみましょう。

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水廻りも竣工当時のままで、改修が必須のようです。スペースとしては標準的な広さはあります。洗濯機を置くスペースも有ります。浴室は昔流行った木目柄のパネルのユニットバス。トイレは独立しています。

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このマンションで印象的だったのは、LDKや襖を開け放した時の和室からの空間の抜けの気持ちよさです。空間の抜けの爽快感をマンションの区画で体験することは稀です。それから最上階にあるルーフバルコニー付きの区画というのも希少価値があっていいですね。開放的でありながらプライバシーも確保できている。広いルーフバルコニーを庭に見立てると、一戸建ての平屋のようでもあります。上の写真はまさにそれを象徴しています。マンションの1区画でありながら、空中に浮かぶ1戸建ての体裁は面白いですね。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市中央区輝国2丁目
交通
地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩9分
 
西鉄バス 梅光園1丁目バス停 徒歩4分
学校区
笹丘小/友泉中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上6階建(68戸)
階数
6階部分
完成
1981年3月
間取り
売買/3LDK(78.67㎡)
バルコニー
46.43㎡
管理費
*****円/月
修繕積立金
*****円/月
用途地域
第二種中高層住居専用地域
土地権利
所有権
駐車場
空無
設備
温水洗浄便座、室内洗濯機置場、給湯器、都市ガス、3面採光、エレベーター
備考
ルーフバルコニー、角部屋3面採光