家族みんながノビノビと

FULL 売買/4LDK (106.22㎡)
福岡市南区野多目1丁目
西鉄大牟田線 大橋駅 徒歩24分
西鉄バス 和田バス停 徒歩4分
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※このお部屋は成約済みとなりました。最新の空き情報はこちらよりお問い合わせください


今回は最上階角部屋で、どの部屋も明るさがあり、全室無駄なく個室として使える4LDKをご紹介します。サイズは100㎡オーバー。ご家族の多いファミリー向き。各室からの見晴らしも良く、家族みんながノビノビと暮らせそうなマンションです。

取材で訪れたのは南区の野多目。西鉄大牟田駅から徒歩で24分と鉄道の沿線から少し離れた立地なので、交通の利便性をもとに物件を探していたら見逃してしまうマンションかもしれませんね。しかしよく見てみると、みやけ通りと都市高速の交差する立地で自動車での利便性はよいし、バス停は近い。そして、なんといっても3棟あるマンションがひとつの集落を形成している感じがあって、生活することに対しての安心感が伝わってきます。


大きなマンションですが、管理は建物の隅々まで行き渡っている様子。管理人が24時間常駐するなどの管理体制が整っているからでしょうね。マンションを最初に見たときの安心感は管理状態の良さから伝わってきたのかもしれません。

マンションのエントランスは広く、ゆったりとした空間になっています。ロビーの様に座ることのできるベンチがあったり、枯山水的な庭のあしらいもゆったりした雰囲気をつくりだしています。そして、エレベーターで一気に11階へ。共有廊下からは別の棟が見えますね。その奥に都市高速が走っています。眺望の良さは期待できそうですね。

それでは中へ入ってみましょう。

平面図

間取は4LDKで、広さは106.22㎡あります。部屋の数も広さも充分あるので2世代での入居も考えられますね。

玄関は標準的な広さです。自然光はリビングの建具からだけなので少々暗いです。下足箱の他に収納棚もあって収納は充分です。



13.9帖のリビング・ダイニングです。部屋の向きは北西・北東になりますが、角部屋なので2面採光が確保できていて明るいです。

隣にある6帖の和室のふすまを開ければ空間が一体となって、リビングを広く使うことも可能です。もちろん、改修して1つの空間にもできますし、家族が多ければ、床をフローリングにして壁を作って完全な個室にするもよいかも知れません。どちらにしろ、自由度の高いリビング・ダイニングのスペースです。

キッチンはリビング・ダイニングとつながっていますがスペースとしては独立しています。広さは充分で、冷蔵庫はもちろんですが食器棚も充分置けます。そして、このキッチンには廊下側にも出入口があってその先には浴室があります。コンパクトに移動できるよう家事の導線が計画してあってそのままでも使い勝手のよい間取だなと思いました。

リビング・ダイニングの隣にある約8.4帖の洋室です。充分な広さにに加えてウオークインクローゼットもあります。

バルコニーは和室、リビング・ダイニング、洋室にかけてあります。L字型の長いバルコニーです。バルコニーからの眺望もすばらしく、曇った雨の日にも関わらずこの様な眺望があります。何も遮るもものがない市街のパノラマが望めます。

その他に個室は2つあります。

約7.6帖の洋室です。共用廊下側に面したお部屋ですが、決して暗くはありません。角部屋にあるのでお部屋の前の共用廊下は他の住人は通ることはないので、窓を開けていてもプライバシーは守れると思います。ドアを開ければ風が通って居心地よい空間になるのではないかと思いました。

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約6.1帖の洋室です。洋室で一番狭いお部屋ですが、2面ある開口部からの眺望がすばらしく、狭さを補う空間の抜けがあります。

洗面・脱衣スペースは標準的な広さだと思います。そこに、洗濯機置き場と収納棚が確保されています。浴室はユニットバスで、おそらく建設当時のものと思われますがきれいに使われていたようです。トイレは廊下側に離れてあります。スペースとしては広くて、手洗いはカウンターの仕様になっています。

実はこのマンション、以前に他の区画の売買に関わらせていただいたことがあって、その時から管理が行き届いた気持ちの良いマンションだなと密かに注目していました。それは今回の取材でも変わることはありませんでした。大橋の中心部から少し離れた場所に、1つの街を形成するかの様に3棟の建物が建っていて、住空間として安心できる空気感は健在でした。それは、24時間管理人が常駐しているという管理面からのものであったり、さまざまなファミリータイプの住人が住んでいる事による住まいの多様性からくるのかもしれません。

100㎡越の最上階角部屋で駐車場もマンション内にあって管理もしっかりしているこの物件は、鉄道沿線から少し視点をずらすことで発見できました。しかも、間取りの使い勝手も良いので、表層の改修工事だけで理想のマンションを手に入れることが出来るかもしれません。ついつい、マンション探しの際には鉄道沿線に縛られがちなってしまいますが、この広さでこの価格を探すとなるとなかなか見つかりません。少しだけ視野を広げたり、視点を変えることは良い物件と出会える近道になるかもしれませんよ。

じっくりとご見学いただく為に、当社は予約制とさせていただいております。
営業時間/9:30~18:00 定休日/水曜日

OUTLINE

所在地
福岡市南区野多目1丁目
交通
西鉄大牟田線 大橋駅 徒歩24分
 
西鉄バス 和田バス停 徒歩4分
学校区
野多目小/三宅中
構造
鉄筋コンクリート造
規模
地上11階 全237戸
階数
11階部分
完成
1991年10月
間取り
売買/4LDK (106.22㎡)
管理費
******円/月
修繕積立金
*****円/月
管理会社
コミュニティワン株式会社
用途地域
第一種住居専用地域
土地権利
所有権
駐車場
空有 10,000〜12,000円/月
設備
給湯器、室内洗濯機置場、フローリング、出窓
備考
24時間管理人常駐