福岡のレトロ・リノベーション・リフォーム・ヴィンテージ・デザイナーズマンションなど個性ある不動産・賃貸物件情報
ＳＯＨＯ
テラスのような空間に向かって開かれた４つのオフィス
2010年1月18日
【賃貸】 博多区下川端／オフィス・ギャラリー・アトリエ など／９．１～２２．４９坪（全４区画）
地下鉄空港線中洲川端駅５分・天神駅１２分 呉服町インター４８０m
下川端で進行中のデザインオフィス計画｢博多行ノ町プロジェクト｣。
いよいよ募集開始です。
１９６７年に建てられたレトロビルの３階部分ワンフロアを、通うのが楽しくなる
多目的共用スペース付きオフィスの集合体に只今リノベーション中！
２月中旬完成予定です。
詳細は↓からご覧下さい
日時: 2010年01月18日| パーマリンク
クセがあっても使える間取
2010年1月 7日
【賃貸】 中央区平尾／西鉄薬院駅７分：地下鉄七隈線薬院駅７分／１Ｒ（３６㎡）・事務所使用相談可
本日ご紹介するのは１９８９年完成の賃貸マンション。
この時代＝バブル期には個性ある建物が数多く建てられました。
そして今、それらの多くはクセが強すぎて使いこなすのが難しく、割と空室が目立つように
なってきています。
ところが今回のお部屋は、個性的ながら生活をイメージしやすく、同サイズの新しいマンション
と比べて家賃も手頃なのでおすすめできます。
日時: 2010年01月07日| パーマリンク
ロフトで過ごす一人時間
2009年12月21日
【賃貸】 城南区田島／地下鉄七隈線別府駅１１分・六本松駅１４分
１ＬＤＫ＋ロフト／５８．２㎡ ルーフバルコニー２０㎡ ペット共生型（大型犬飼育可能）
※画像はクリックで全て拡大します
今回は田島のデザイングッドな賃貸マンション、くうたんはうす・ばうの登場。
ルーフバルコー&ロフト付き最上階角部屋の改装が終了しました。
ここのロフトはロフトとはいえ、ハシゴではなく階段で上り下り出来るタイプ。
だから戸建の２階のような感じで使えます。
また、照明が付いていてコンセントも来ているうえに、身長１７５センチの私がぎりぎり
立てるくらいの天井高があるので、独立した小部屋として十分に使えるのです。
おまけにＬ字型のルーフバルコニーに面していて、眺望がこれまたGOOD！
すぐに連想してしまう使い方はやはり大人の秘密基地でしょうか！？
大空を眺めながらお酒を飲むも良し、本を読むも良し、筋トレをするも良し・・・
椅子やソファーを持ち込んで、一人の時間をどうぞごゆるりとお楽しみ下さい。
日時: 2009年12月21日| パーマリンク
大楠リノベーションPROJECT
2009年12月 7日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅５分・平尾駅１１分／１Ｒ・１Ｋ（２５．２６㎡） 事務所使用可
第２弾で改装された４０７号室に空きが出たとの連絡があり、早速室内を撮影してきました。
真っ白なペンキ仕上げの壁×深みのあるダークブラウンの床が実にシック。
前回の工事でキッチンはオリジナルの制作キッチンになり、収納力もアップしました。
次にご紹介するのはアトリエのようなワンルーム、２０４号室。
手頃な事務所をお探しの方にもおすすめしたい部屋です。
こちらはコンクリートむき出しの壁の一部を大きなキャンバスに見立てて真っ白にペイントし、今回再募集となりました。自由に絵を描いて自分らしさをプラスすることが出来るし、またプロジェクターのスクリーンとしても使えます。※絵を描く際には別途注意事項あり。
専用サイト→ こちら で他の写真や間取等の物件情報をご覧頂けます。
日時: 2009年12月07日| パーマリンク
清川の青い鳥
2009年11月19日
【賃貸】 中央区清川／地下鉄七隈線渡辺通駅９分：地下鉄七隈線薬院駅１２分：西鉄薬院駅１２分
１ＤＫ（２４㎡）／ＳＯＨＯ可
今回の物件は清川のレトロビル。
まっ白な外壁に青い鳥（カモメ？）が描かれた可愛らしい建物です。
元々旅館だったというこのマンションは６年前、福岡の建築家の手により新しく生まれ変わりました。福岡のリノベーション賃貸の草分け的存在と言えます。
１階が店舗、２階部分が事務所となる商業施設Ｌassicには、カフェなどの色々なお店が入居しているのですが、本日ご紹介するのは３Ｆ部分の住居用１ＤＫタイプ。ざっくりと改装されたアトリエのような部屋です。
日時: 2009年11月19日| パーマリンク
シャトレで四季を感じる
2009年10月29日
【賃貸】 中央区平尾浄水町／地下鉄七隈線薬院大通駅１２分：西鉄バス動物園前停１分
２ＬＤＫ（約５０㎡）／SOHO可
本日ご紹介するのは、築３７年のクラシックマンション「シャトレ南公園 壱番館」
薬院大通りから浄水通りを登り動物園へと抜ける通り沿い、南公園のふもとにたつ気品漂う集合住宅です。
僕個人、とてもとても思い入れがある建物。ずっと満室になっていていたのですが、先日1部屋空いたという連絡をオーナーから頂き、早速確認に行ってきました。
※画像は全てクリックで拡大します。
久しぶりのシャトレ、やはりこのエリアの持つムードと建物の相性の良さを改めて認識。きちんと手入れをされたロビーや室内へと繋がる共有部などメンテナンスがきっちりと行き届いている。
日時: 2009年10月29日| パーマリンク
軽やかに、けやき通り
2009年10月22日
【賃貸】 中央区赤坂／地下鉄空港線赤坂駅１２分／３ＬＤＫ（６３．６３㎡） ／ＳＯＨＯ可
今回はけやき通り沿いに建つ分譲マンションの１室。
通りと反対側になる南向きの部屋が現在、賃貸として募集されています。
１９８１年完成。レトロという年代ではないけれど、
美しいけやきの並木道に溶けこむ落ち着いたムードの建物。
角部屋で全室に窓があり、その全てから緑を楽しむことができる潤いタップリな部屋。
建物のすぐ南側に育つ大きなクスノキとこちら６階部分の高さがちょうどいい関係で、
窓を開け放つと青空の下、豊かに茂る緑が日差しをさえぎることなく爽やかな秋風を
うけてそよいでいました。
日時: 2009年10月22日| パーマリンク
大名で見つけたレトロSOHO
2009年10月19日
【賃貸】 中央区大名／地下鉄空港線5分：西鉄福岡駅4分／2ＤＫ（33㎡） セルフリノベ・SOHO可
本日は、昭和３４年完成のセルフリノベーション可能なレトロビルのご紹介。
基本は住居用の部屋なのですが、アトリエやギャラリーをお探しのクリエイターさん達にもお勧めしたい物件です。
賃貸住宅としては木造の建物が主流だった当時、鉄筋コンクリート造としてこのビルは生まれました。大名一丁目にあり目の前には国体通り、そして西通りにもほど近く今も変わる事なく街の中心部に位置します。
住居中心だった新築当初から時は流れ現在はデザイナーやアーティストなどのSOHOとしても多数利用されている。
今回ご紹介のお部屋は２DK(３３㎡)４階部分
日時: 2009年10月19日| パーマリンク
山王マンションの「白」と「黒」
2009年9月24日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
２０７号：１ＬＤＫ（５１㎡） ４０５号：１ＤＫ（４８㎡）
本日ご紹介するのは、福岡における賃貸リノベーションのパイオニア「山王マンション」。
久しぶりの登場です。
※画像は全てクリックで拡大します
各部屋デザイン担当者が違い、同じサイズでもそれぞれの個性や立ち位置が見事に反映されている。その中でもはっきりと好みが分かれそうな「白」・「黒」を基調とした２部屋を取材してきました。
まずは「白」の４０５号室（48㎡)。
こちらは、デザイン家具＆空間コーディネートを手がけるデザイン事務所による部屋。
住居だけでなく、ＳＯＨＯとして使用したい方にもお勧めできる１ＤＫ。
日時: 2009年09月24日| パーマリンク
薬院の美山ビル
2009年8月31日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅６分：地下鉄薬院駅３分
３ＬＤＫ（６２㎡）／事務所使用可・ペット（小型犬）飼育可
改装終了しました。
工事中に９０１号は成約となった為、募集は７０４号の１部屋になります。
※画像は全てクリックで拡大します
今回は３ＬＤＫの間取はいじらずに、壁・床・天井（和室の天井だけは既存）の表層を
張り替え、キッチンや洗面台、便座などの水まわりを新品（浴室は既存）に交換し、
新築の状態に戻すようなリフォームとなりました。
｢古い物件が好きだけど水まわりは新しくないとダメ｣といった方にぴったり。
特に大きな（横幅２４５㎝、シンク幅９０㎝）新品のキッチンは女性に歓迎されそう。
日時: 2009年08月31日| パーマリンク
そして荒々しく、でも美しい
2009年7月28日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅５分・平尾駅１１分／１Ｒ（２５．２６㎡） ＳＯＨＯ使用可
大楠リノベーションPROJECT 第2弾による２０４号室。
今回再募集となりました。
また本日、当物件の別室を特集｢あの部屋はいま・・・｣に
掲載しましたので、→ こちら も是非ご覧下さい。
ここからは以前の記事です。
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超ミニマム。アトリエのような部屋です。
※画像は全てクリックで拡大します
もとは普通のいわゆる１Ｋタイプだったのですが、
今回、居室とキッチンスペースの間仕切りや収納まわりの壁が撤去され、
開放的なワンルーム空間に変身しました。
外部に面する壁面だけはクロス仕上げだけど、基本的に壁・床はコンクリートむき出し。
そして水周りのボックス部分もベニアむき出し。
だけどそれらはデザイナーのさじ加減で、クリアやワックスにより絶妙に仕上げられている・・・
今回の改装は大まかなプランこそあったものの、後はデザイナーが工事の進行に
あわせて、ある意味ノリとアドリブでデザインしたものなのです。
室内の壁や造作を可能な限り削ぎ落とし、最小限かつ効果的な仕上げを施して、
業務用の無骨なキッチン台をぽつんと置いた。そして最後に居室とキッチンスペースを
仕切ることの出来る壁のような白いカーテンをプラス。
２２年前、建築当時の隅だしのあとはそのまま残した。
こうしてみるとなかなかアーティスティック。
シンプルに、そして荒々しく、でも美しい・・・
そんな空間が出来上がりました。
５万前後の家賃帯でこのデザインにはなかなか出会えないと思います。
※１部屋はデザイニング展に出展予定
間取りや募集の条件、プロジェクトの詳細はこちら → 公式サイトをご覧下さい。
日時: 2009年07月28日| パーマリンク
閉店セール＆オープンルーム
2009年7月20日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄・地下鉄七隈線 薬院駅３分／1ＤＫ（３４㎡） 事務所使用可
１９６２年完成・・・ということはなんと築４７年。
今日は久しぶりに登場の薬院のレトロビル、我らが「あづまビル」。
当社ひかり生活デザインのお隣さんが空きます。
フラワーアレンジメントとフランス語の教室、そしてプリザーブドフラワーやアンティーク雑貨の販売など、多目的スペースとしてこの部屋を活用していた Ｌ'ＡＢＥ'ＣＥ'ＤＡＩＲＥ（らべせでーる）さんが今月末をもって引越しされることになったのです。
ということで急なはなしですが、引越し直前の今月７月２６日（日）に
閉店セール＆オープンルームを開催することになりました。
現在すでに閉店しているのですが、セール当日1日だけ限定オープンし、
ついでに部屋の見学もしてもらおうという企画。
アメリカンアンティークの雑貨や福岡の職人による手作り家具などの
在庫品約70点（小物中心）を閉店価格で販売します。
あわせて部屋の内覧会も行ないますので、薬院で味のある事務所をお探しの方
いらっしゃいましたら、是非この機会にご見学ください。
また、隣にある私たちの新事務所も開放します。真夏のひととき、ちょっと休憩がてら
こちらにも遊びに来ていただければと思います。冷たいドリンクを準備してお待ちいたして
おります。
日時: 2009年07月20日| パーマリンク
薬院ギャラリー
2009年7月13日
【賃貸】 中央区薬院／地下鉄七隈線薬院大通駅４分：西鉄薬院駅９分
１Ｒ（３７．７㎡）＋ロフト（４．１９㎡） 事務所使用可
今日は以前も紹介したことのあるギャラリーのような空間。
天井高３．３mオーバーのワンルーム、５階部分に空きが出ました。
事務所使用可なので、ワクワクできるワークスペースをお探しの方にもおすすめできます。
ここからは前回の記事。
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玄関をくぐりホールを抜けると、そこにはハシゴを５段登った高さにロフト、そして階段を４段
ほど下りた位置にリビングという、上下にぐっと広がる意外な空間が待ち受けていた。
その天井高はなんと３．３ｍとちょっと。
賃貸でしかも住居、そして１室だけではなく全戸のリビングの天高が３．３ｍオーバーもある
９階建クラスのマンションにはここ以外福岡ではあまりお目にかかれない。
最上階だけとか、ロフト付きアパートとか、規模の小さなマンションであればよくありますが。
そしてワンフロアに同じプランの存在しないバリエーション豊かな設計。
完成は２０００年３月。
当時の福岡はというと、判で押したような企画のシングル用マンションが次から次へと
大量生産されていた頃の全盛期で、新しくて綺麗でれば毎度お馴染みのプランであっても、
入居募集に困るようなことはほとんどなかった。
だから供給側の大半がそのようなマンションに迷いもなく走っていた。
色々と考えてこだわるよりも効率を求めて次から次へと。
そんな世間の流れとは全く別の発想からこのマンションは誕生したのでしょう。
オーナーの熱い想いをひしひしと感じずにはいられません。
さて、間取りはというと、コの字型に３面をカウンターに囲まれたがらんとしたワンルーム。
おまけに天井が規格外の高さなので、住居というよりもむしろギャラリーのよう。
日時: 2009年07月13日| パーマリンク
輝国のハイカラ戸建
2009年7月 4日
【賃貸】 中央区輝国／地下鉄七隈線六本松駅１３分：西鉄バス梅光園口停６分／７ＤＫ
今日は昭和３９年完成の戸建住宅。
築４５年。きちんとメンテナンスされていて、こんなに古いのに今でもあたりまえのように現役で使われている賃貸の木造住宅はなかなかありません。
さすがに最新のマンションと比べれば使い勝手はそれなりに劣るけど、水まわりがしっかりと
しているしウォシュレットだって付いている。全室にではないけどエアコンも要所には設置
可能。つまり現代の暮らしに十分対応しているのです。
そして木枠の建具や窓、細工の綺麗な欄間など、職人の手による仕事が随所に見られる
室内は、和の伝統美と洋の様式がミックスされた和洋折衷。
建った当時はかなりハイカラな住宅だったに違いありません。
内容によってはＳＯＨＯ使用可。
私は一目見て、ギャラリー兼住まいをイメージしました。
引き戸を取っ払えば大きな空間を確保できるし天井が高いので、１階をギャラリーそして
２階を自宅といった使いかたが無理なく出来ます。
日時: 2009年07月04日| パーマリンク
山王マンション
2009年6月26日
【賃貸】 博多区博多駅南／ＪＲ博多駅２０分：地下鉄東比恵駅１８分：西鉄バス山王１丁目停３分
１Ｒ（４８㎡）
※キャンセルにつき再募集。以下は以前の記事です。
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山王マンションのなかでも特に私のお気に入りの部屋が空きました。
福岡における賃貸リノベーションのパイオニア［山王マンション］
※家具はつきません
床のグレーと壁・天井の白。
天井は、建築当時の小幅板型枠の跡が残るスラブをあえてむき出しにして見せている。
配色は無機質だけど、モルタルとペンキ仕上げなので、なんとも味わいある部屋。
シャープさと優しさが静かに融合している空間です。
日時: 2009年06月26日| パーマリンク
街のそばで送るレトロ＆グリーンライフ
2009年6月22日
【賃貸】 中央区平尾浄水町／地下鉄七隈線薬院大通駅１２分：西鉄バス動物園前停２分
1LDK（３９㎡）
浄水の気品あふれるクラシック、シャトレ南公園壱番館。
１ＬＤＫ角部屋の改装が終了したとの連絡をオーナーから受け、早速取材してきました。
緑豊かな浄水エリア。
教会や瀟洒なショップが点在する福岡ピープルあこがれのアップタウン。
地下鉄薬院大通駅付近から浄水通りに足を踏み入れ、そのなだらかな坂の続く並木道を
のんびりと歩くこと１０数分でこのマンションにたどり着きます。
この距離感がいい。
オンとオフをしっかりと切り替えたい。
そしてプライベートは潤いのあるロケーションでリラックスしたい。
だけど勤め先や街からあまり離れたくはない ・ ・ ・
そんな大人におすすめします。
エリアの詳しい情報はこちらから。
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蘇るモダニズム
2009年6月18日
【賃貸】 博多区古門戸町／地下鉄中洲川端駅７分：西鉄バス博多五町停徒歩３分
メゾネット（９０．２８㎡）・トリオネット（１１９．９７㎡） 他１Ｒタイプ ※事務所使用可
博多の歴史ある地、古門戸町。
山笠の舞台ともなるこの古い街に、今回ご紹介するビルは建っています。
１９６５年完成。ある製薬会社の社屋として当ビルは建てられました。
直線的でシンプルな外観に彫刻のような階段、型枠の杉板を映したコンクリート打ち放しの
梁・柱など、モダニズムの香りと建築家のこだわりを随所に感じさせる意匠。
そのデザインを尊重し、２００６年に再生プロジェクトが行なわれ、
この建物は今の時代にマッチしたＳＯＨＯ対応型のマンションへと見事に蘇ったのです。
今回、募集条件の見直しが行なわれるとの情報をキャッチし、早速取材に行ってきました。
久しぶりに訪れてみると、やはりため息が出るほどムードのある建物だった。
もう一つ事務所を構えられるとしたらここがいい。ここに暮らし、そして働くとしたら、
どんな毎日が送れるのだろうと本気で想像してしまった。
日時: 2009年06月18日| パーマリンク
手の届くチャペル
2009年5月25日
【賃貸】 中央区御所ヶ谷／地下鉄七隈線薬院大通駅９分：桜坂駅９分／２ＤＫ（５２．９㎡）
浄水通りと城南線の間に位置する緑豊かな地、御所ヶ谷。
この教会とお屋敷が点在する物静かな住宅街に、
僕らのあこがれ チャペルサイド・アパートメント は今日もひっそりと佇んでいる。
［チャペルサイド・アパートメント］
１９６８年完成の賃貸マンション。
完成当時はまだ福岡の賃貸では珍しかったエレベーターやオートロック、シャワー、
セントラルヒーティングなどが装備され、コンシェルジュのような管理人が常駐する
超高級マンションとしてこのエリアのシンボル的存在だった。
教会関係の外国人居住者や企業の重役クラス、野球選手などが暮らしていたらしい。
皆さん朗報です。
福岡のヴィンテージマンションと呼びたいこちらのビルに、
手頃な２ＤＫタイプの空きが出ました。
前入居者さんが、部屋のサイズアップのため同マンション内でお引越しをされたのです。
これは優良な賃貸住宅でよく見られる現象。
居心地のいい証ですね。
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ひかり、空きます
2009年4月13日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅５分：地下鉄薬院大通駅４分
１ＬＤＫ（６３．６㎡）／ＳＯＨＯ使用可
こんなに突然、この時が訪れるとは思ってもみませんでした。
あれはもう４年近くもまえのはなし。
薬院で店舗をお探しのお客様のために、自転車でぶらぶらと空を探している最中、
まだ計画中で更地だったこの物件に偶然出会い、そのままオーナーの事務所にお邪魔して
図面や模型を見せてもらううちに、私自身が惚れ込んでしまいその場で思わず、
｢申し込みたいんですけど、ワタシが｣ と口が勝手に動いてしまった・・・
ちょっとだけ懐かしい話です。
ここでの活動は実質３年と少しという短い間になるわけですが、この物件でたくさんのお客様やオーナー、協力者、仲間達と出会うことが出来ました。
今の当社があるのはこの物件のおかげといっても過言ではない！
本当にありがとう、福一第１ビル！！
すいません、前置きが長くなってしまいましたが、そして急なはなしですが
当社は移転することになりました。
今回の引越もつい先日、これまたある意味思いつき的な流れで急きょ決めてしまった。
何の不都合もない、そして何より大好きな福一第１ビルを出ることにはさすがにかなりのためらいもありましたが、それ以上に次の物件にワクワクしてしまったんですね。
今、オーナーにリノベーションの提案をしている最中なので、新事務所に関してはまたの機会にご紹介させていただきます。
はい、ということでおまたせしました。
今回ご紹介するのは、薬院ボンラパス前に建つ、コンクリート打ち放し５階建ビルの
最上階＆ワンフロア。現在当社が、事務所として使用している１ＬＤＫです。
明るくて風通しが良く、とても快適に仕事をさせてもらっていますが、
もともとは住居用の部屋。
ここだったら、素敵で楽しい薬院ライフを送ることが出来るはず！
日時: 2009年04月13日| パーマリンク
クールＳＯＨＯ
2009年2月16日
【賃貸】 早良区西新／地下鉄空港線西新駅４分:２ＬＤＫ（８８．９９㎡）
今回ご紹介するのは早良区西新２丁目の賃貸マンション。
ＳＯＨＯをお探しの方におすすめしたいメゾネットタイプ。
西新２丁目は地下鉄空港線西新駅より北側のエリアで、商店街があり賑やかな南側とは
がらりと雰囲気の異なる閑静な住宅地です。
そして建物はというと、３階建てのこぢんまりとしたコンクリート打放し。
表から見た印象より敷地がぐっと奥に延びていて、中央にはシンボルツリーの配された
中庭があり、今回の部屋はその中庭に面してエントランスを構えている。
日時: 2009年02月16日| パーマリンク
センターヴィレッジ高宮
2008年12月 4日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅５分・平尾駅１１分／１Ｋ（２５．２６㎡） ＳＯＨＯ使用可
大楠リノベーションＰＲＯＪＥＣＴによるリノベルーム、キャンセルが１部屋でました。
美しく整えられた白いペンキ壁とライトグリーンのカーペットとの組み合わせが、
なんともクリーン＆キュートな３０５号室。
サイズは２５㎡。けして広々とはいえないけれど、ソファーやパソコンデスク、ベッドなどを綺麗に配置できる形の良い１Ｋタイプです。
日時: 2008年12月04日| パーマリンク
山王マンション
2008年11月17日
【賃貸】 博多区博多駅南／ＪＲ博多駅２０分：地下鉄東比恵駅１８分：西鉄バス山王１丁目停３分
２ＤＫ（３８㎡）
今回は久しぶりの登場、福岡における賃貸リノベーションの元祖的ビル、山王マンション。
ご紹介するのは５０８号（左）と６０９号（右）の２部屋。
間取りはというと、どちらものびのびと一人暮らし、もしくはコンパクトな二人暮らしを楽しめる２ＤＫタイプ。
[あの部屋は今]、に本日掲載した、仕切りの無いがらんとしたワンルームタイプもあれば、
しっかり独立した３ＤＫタイプもあるところが、このマンションの懐の深さ。
そしておもしろいのは、部屋数と専有面積が比例していないところ。
５０㎡クラスの１Ｒがあるかと思えば、今回のような３０㎡台の２ＤＫもある。
というか、リノベーションされた部屋は皆、デザインが様々でどれをとっても一点ものということになります。
さて、今年前半は山王Ｒプロジェクトがらみで毎週このマンションを訪れていた私ですが、ここのところすっかりご無沙汰していて、実は今日３ヶ月ぶりくらいにやってきました。
そしてあらためて感じたのは、今となっては数ある賃貸リノベ物件のなかでも、やはりここは別格だなということです。
オーナー自らが設計・施工にタッチしていて建物のくせをよく理解しているので、既存を活かしつつ、見た目だけでなく機能的にもしっかりとデザインされています。
今までの改装経験から得られた知恵がしっかりと反映されているのですね。
日時: 2008年11月17日| パーマリンク
KYOYA薬院ビル リノベーション計画
2008年11月 7日
【賃貸】 中央区薬院１丁目／西鉄 薬院駅５分：地下鉄七隈線 薬院大通駅４分
／1ＬＤＫ（５２㎡） SOHO使用可
１１月末の完成に向けて現在リノベーション工事中のKYOYA薬院ビル 。
突然ですがキャンセルが一部屋でました。
しかもお問い合せが特に多かった６０３号室。
幅広な無垢フローリング＋白いペンキ壁のシンプル＆ナチュラルな1ＬＤＫです。
1ＬＤＫだけど専有面積が５２㎡あるので二人暮らしにも対応するし、ＳＯＨＯ使いもＯＫ。
詳細は公式サイトからご覧下さい。
日時: 2008年11月07日| パーマリンク
大楠リノベーションＰＲＯＪＥＣＴ
2008年10月 7日
【賃貸】 南区大楠／西鉄 高宮駅５分・平尾駅１１分／１Ｋ（２５．２６㎡）
募集戸数：４戸 （ＳＯＨＯ対応：２戸）
オープンルーム開催中。
１０５号室
募集は１０２号、１０５号、３０１号、３０５号の計４室。
上の１０５号だけひとあし早く改装が終了しています。
残り３室は現在工事中。１０月下旬に完成予定。
今回は４室全て２５㎡のシングル向き。
寢食をきっちりとわけることは出来ないけれど、
シェルフ等で緩やかにベッドスペースをゾーニングして使える形の良い１Ｋタイプ。
そして、質感やセンスの良さが光るシンプルかつモダンなデザイン。
家賃４．４万～５．０万
共益費２０００円
敷金１ヶ月 礼金２ヶ月
床のイメージ↓
１０２号と１０５号はクールなモルタル仕上げで、
ギャラリーのような印象。
１階部分なのでＳＯＨＯ対応としました。
ちなみに１階とはいっても、窓からの景色が窮屈ではなく、
その上目隠しのパネルが効いているので、あまり気にならないと思います。
１０５号、窓からの眺め
３階の２部屋はウールライクな表情のタイルカーペット。
実に心地よい肌触り。
３０１号はしっとりとしたダークグリーン。
３０５号はキュートなライトグリーン。
どの床も、白いペンキ仕上げの壁と相性GOODです。
詳細は→専用ブログをご覧下さい。
日時: 2008年10月07日| パーマリンク
薬院のベッドサイドテラス
2008年9月30日
【賃貸】 中央区薬院／地下鉄七隈線薬院大通駅４分：西鉄薬院駅７分
１ＬＤＫ（メゾネット ６３㎡） ＳＯＨＯ使用可
今回は薬院のデザイナーズ賃貸。
ＳＯＨＯ対応の最上階メゾネットタイプです。
間取りは６３㎡の１ＬＤＫ。
下階にリビングと水周り、上階に約１２畳のゆったりめの個室といった構成。
リビング吹き抜け部分の天井高は軽く４ｍオーバー。
上階でも身長１７５cmの私がまったく窮屈な感じを受けなかった。
そしてこの個室には、可動式クローゼット×２が設置されていて、部屋を緩やかに仕切ることができる。
つまり２ＬＤＫ使いも可能なのです。
更にこの個室にはうれしいおまけ付き。
否、人によってはおまけではなくメインとなるでしょう。
それはオープンエアなプライベート空間を楽しめるルーフバルコニー。
日時: 2008年09月30日| パーマリンク
赤坂の新築 [クラスけやき通り］
2008年9月24日
【賃貸】 中央区赤坂／地下鉄空港線赤坂駅徒歩７分／１Ｋ（３３㎡） ～ ２ＬＤＫ（１２９．７５㎡）
全２０タイプ ＳＯＨＯ使用相談に応ず
９月も下旬。
毎年この時期になると、年末から来春にかけて竣工する新築の情報が入り始めます。
マンションの場合大体において、新築リリース＝大量の空室発生 ということになるわけで、その情報の中からおすすめの部屋を探すのは結構楽しい。お宝探しみたいなものです。
ところが去年までと比べて今年はめっきり数が少ない。
法の改正や材料高、金融不安などの影響がはっきり出ましたね。
まあ、今までのペースが過熱気味であったといえなくもありませんが・・・
そんな中でも、お！と思う物件が出てきました。
場所は福岡ピープルあこがれのストリート、赤坂けやき通り沿い。
間取は１K（３３㎡）から１２９．７５㎡もある２ＬＤＫまで全２０タイプとバリエーション豊富。
そして分譲と比べても遜色がないハイスペック。
早速、ちょっとがんばって、全タイプの間取をアップしました。
是非あなた好みの部屋を探して下さい。
日時: 2008年09月24日| パーマリンク
街のアナバ、天神の緑
2008年9月22日
【賃貸】 中央区天神／地下鉄空港線天神駅６分／１Ｒ（２４㎡） ＳＯＨＯ可
ウッドデッキ敷きのバルコニー。
その先にはグリーンの茂るひっそりとした風景が広がっていた。
ここは天神３丁目。
親富孝通りから１本入ったところに建つ分譲マンション。
マンションとはいっても、１階には飲食店舗が入り、２階以上は事務所と住居が混在していて、街中によくみる雑居ビルといった感じ。
ところが雑多な通りからエントランスを抜け、エレベーターで上がり、部屋のドアをあけると、そこには思いもよらぬ静かで穏やかな空間が待っていてくれた。
日時: 2008年09月22日| パーマリンク
薬院レトロオフィス
2008年9月16日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／１Ｒ（３４㎡）事務所仕様
薬院のレトロマンション あづまビル、久しぶりに空きました。
今回も前回と同様に２ＤＫの間仕切り壁や畳を取っ払い、
がらんとしたワンルーム（事務所仕様）に改装します。
只今工事中。
今週末、完成予定です。
レトロで味のあるパーツ達はなるべく残して再利用。
壁天井や建具などは真っ白にペンキで塗りつぶす。
コンセント・スイッチ関係を整理して適切な位置に設置し配線ダクトを設ける。
浴室は給湯室へと変更することとし、浴槽を取っ払いミニキッチンと湯沸器を新設。
尚、床は下地を作るところまでで少しのあいだ工事をストップ。
せっかくだから入居者さんにタイルカーペットの色を選んでいただこうというのが
オーナーの考え。
これはちょっと嬉しいサービスですね。
レトロなビルにある、がらんとしたアトリエのような空間。
好みの椅子や照明などで、通うのが楽しいスモールオフィスに仕上げて下さい。
日時: 2008年09月16日| パーマリンク
KYOYA薬院ビル リノベーション計画
2008年8月 4日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄 薬院駅５分：地下鉄七隈線 薬院大通駅４分／1Ｒ 1ＬＤＫ ２ＬＤＫ
おまたせしました。
薬院のリノベーション計画、いよいよ本格的に入居募集を開始します。
□ 賃貸ゾーンは１階と４階～７階部分
1階がSHOP＆OFFICE、４階～５階はSOHOにも対応するRESIDENCEとなり、上階にいくほど住まいとしての色が強くなる構成。
□ ナチュラル且つモダンな室内
※クリックで拡大
GALLERY LIVING／５階部分
内装には、表層材が無垢材（約4m厚／オーク）の積層フローリングやモルタル仕上げ（一部カーペットもあり）の床、塗装仕上げの壁天井など、張替え・交換ではなく塗り替え・メンテナンスで改装できるサスティナブルな材料を使用しました。
優しさとシャープさが静かに融合しているシンプルな空間です。
□ リノベーション完成予定は１１月下旬予定
現地はまだまだ工事中。
ということで、今のところご案内は外部から（現場の状況によっては広さや眺めの確認程度の内覧可能）図面によるご説明がメインとなります。
しかしながら当事務所にフローリングのサンプルやキッチンのカタログ等をご用意していますので、かなりリアルな完成イメージをつかんでいただけると思います。
詳細は→公式サイトをご覧ください。
日時: 2008年08月04日| パーマリンク
西中洲アパート
2008年7月22日
【賃貸】 中央区西中洲／地下鉄空港線天神駅８分：中洲川端駅５分／１Ｒ（３４㎡）
今日は以前から気になっていた西中洲の賃貸マンション。
１９５８年完成.。なんと築５０年のレトロビルです。
１９６０年代のマンションはいろいろと紹介していますが、さすがに５０年代はなかなかないですね。
レトロ好きにはお宝物件登場といえるでしょう。
室内はというと約３年前にリノベーションされ、２ＤＫの間取りからざっくりとしたアトリエのようなワンルーム空間へと変身しています。
玄関は３畳程度の土間になっていて、そこからダイレクトに続く居室の床はオフホワイトに塗りあげられた無垢のフローリング。剥き出しの壁・天井も白のペンキ仕上げ。
一方、つくりつけの棚やカウンター、ブラインドはダークブラウンに統一され、やわらかな白×ブラウンのコントラストがどこかノストラジック。
おまけにバルコニー側の鉄の扉や真鍮のドアノブなど、味のある古いパーツが活かされていて、レトロムードを程良く演出しています。
事務所としても非常に魅力的な空間・ロケーションではないでしょうか？
基本は住居用のビルなのですがご要望があれば相談してみます。
県外からご覧の方も多いので、この辺でエリアについて少しばかり。
ここ西中洲は那珂川を挟んで文字通り中洲の西側に位置する小さな地域。
落ち着いた雰囲気の路地を中心とした大人びた街で、老舗料亭や鮨屋、レストラン、バーなどの福岡を代表する名店が軒を連ねる。
このエリアでは全国的にも珍しい建築協定が結ばれていて、風俗店やパチンコ店、ゲームセンターなどの新規出店とその広告が禁じられている。
つまり飲食店を中心とした繁華街でありながら、静けさがある情緒たっぷりの街なのだ。
ちなみに中洲は福岡市の博多区になるのに対して、ここ西中洲は中央区になる。
日時: 2008年07月22日| パーマリンク
美山ビル
2008年7月14日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅６分：地下鉄薬院駅６分／２ＬＤＫ（事務所可）
薬院の美山ビル、空きが出ました。
まだ改装前なのですが、問い合わせの多い物件なので、いち早く当コーナーにてお知らせします。
今回、４階部分の一室が完成当時の間取り3ＬＤＫから２ＬＤＫへとリフォームされます。
２部屋あった和室も含めて床は全部白のピータイルへ、そしてリビングと洋間の仕切りはポリカーボネイト（白色）のスライドドアへと変更。
収納の襖にはシナベニヤを張ってこちらも白の塗装仕上げ。
というわけで、ホワイト＆ホワイトのすっきり空間ができあがる予定。
日時: 2008年07月14日| パーマリンク
シャトレに夏がきた
2008年7月11日
【賃貸】 中央区平尾浄水町／地下鉄七隈線薬院大通駅１２分：西鉄バス動物園前停１分
２ＬＤＫ（約５０㎡）
気品漂う浄水クラシック ［シャトレ南公園壱番館] の２ＬＤＫ、改装終了しました。
※ロビーの床も最近張り変えられた
１ヶ月ほど前のはなし。
前入居者さんの退去後、オーナーからリフォームの相談を受け、すぐに現状を確認しに行ったのだが、なんとそれは私も初めて見る、完成当時から変わらぬオリジナルの間取りだった。
かなり室内が傷んでいたので、大幅に改装をしたいというのがオーナーの要望だったのだが、結局のところ既存の壁や仕切りを活かし、床やクロスの張り替え、塗装の塗り替え、最低限の建具交換などの一般的な工事となった。
もともとの間取りが良いために、大規模改装をする必要がなかったんですね。
押入れをクローゼットにしたり、ＴＶやネットのコンセントを使いやすい場所に設置したり、エアコン用のスリーブを抜いたりなどの地味な作業で十分でした。
日時: 2008年07月11日| パーマリンク
薬院リノベーション計画 START
2008年6月15日
【賃貸】中央区薬院／西鉄薬院駅５分：地下鉄七隈線薬院大通駅４分／テナント（３７.２６坪）
■KYOYA薬院ビル リノベーション計画■
この計画は、薬院に建つ築３６年のレトロビルを、リノベーションにより再生させるプロジェクトです。
｢古きを活かし新しきを創る｣・・・今なお見る者を惹きつけるそのエレガントな姿・たたずまいにはなるべく手を入れず、現代の暮らしに合わせた設備の刷新や構造上求められる耐震補強を行い、居室にはSOHOにも対応する多様性のあるデザインを施します。
～街で働き、遊び、そして街に暮らす～
そんな｢薬院ライフスタイル｣を実現できる賃貸マンションが２００８年１２月、薬院１丁目（薬院ボンラパス前）に誕生予定。
賃貸となるのは１階テナントと４～７階のSOHO＆住居部分。
そして今回はひとまず１階テナントの募集をスタートします。
こちらのテナントだけ９月上旬の引渡し予定です。
※まもなく当プロジェクトの公式ブログを立ち上げますので、さらに詳しい内容や進行状況はそちらでご確認下さい。
日時: 2008年06月15日| パーマリンク
街の中にある緑のパノラマ
2008年4月28日
【賃貸】 中央区赤坂／地下鉄空港線赤坂駅１２分／２ＬＤＫ（５８．８㎡）
今回はこの季節、新緑のまばゆいけやき通り沿いの物件をご紹介します。
築２６年。
レンガ調のタイル張りマンション。
レトロというのにはまだ早いけど、けやき通りによく似合うしっとりとしたムード漂う物件です。
この部屋のチャームポイントは窓からの眺め。
南・西・北向きの３面に窓があるのですが、そのいずれからもグリーンが見える。
特にメインの採光となる南側（ふくろうの森方面）には鬱蒼とした緑が生い茂っています。
街の中にある緑のパノラマ・・・それは、けやき通りならではの眺めですね。
窓を開け放つと、木々のざわめきとともに、心地良い風が抜けていきました。
日時: 2008年04月28日| パーマリンク
窓際特等席
2008年4月19日
【賃貸】 博多区博多駅南／ＪＲ博多駅２０分：地下鉄東比恵駅１８分：西鉄バス山王1丁目停３分
１Ｒ（４４㎡）
Room No.501／山王マンション 動画バージョン
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ワイド且つ機能的な壁一面の収納。
そして、連続する窓に向いて構える４ｍオーバーのカウンターがこの部屋のチャームポイント。
このカウンターテーブルは、ＴＶコンソールやワークデスク、ダイニングテーブルなど色々と使えますね。
コの字型のビルに囲まれた、中庭チックな駐車場をちょいと見下ろす感じもまた良し。
陽も良く当たるし・・・
休みの日なんかは、この窓際特等席から離れられなくなりそう。
さて、間取りはというと２ＤＫ→１Ｒへとリノベーション済。
シェルフ等でゾーニングして暮らしていただきたい仕切り無しのがらんとした空間。
白×黒×グレーの面で構成されています。
日時: 2008年04月19日| パーマリンク
Room No.409／山王マンション 動画バージョン
2008年3月17日
【賃貸】 博多区博多駅南／ＪＲ博多駅２０分：地下鉄東比恵駅１８分：西鉄バス山王1丁目停３分
１ＤＫ（２８㎡）
今回は山王マンション409号の動画をアップします。
レトロ＆モダン ・・・ そして何とも愛らしい室内、どうぞご覧ください。
ここからは以前の記事。
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白い塗装仕上げの壁にカーペットのグリーンが鮮やか。
そしてアッシュブラウンの無垢フローリングがナチュラルな雰囲気のダイニング。
今日は北欧チックでなんともキュートな部屋をご紹介。
山王Ｒプロジェクトによるリノベーションルームの１部屋です。
この部屋もほぼスケルトン状態から内装、設備が一新されています。
それにしてもキュートなテイストに囲まれると、荒々しいむき出しのスラブもなんとなく可愛く見えてくるから不思議です。
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日時: 2008年03月17日| パーマリンク
Room No.207／山王マンション 動画バージョン
2008年3月11日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
１ＬＤＫ（５１㎡）
内装の手直しが終了したという知らせを受け、早速、福岡・博多の
リノベーション賃貸／山王マンションの動画を撮影してきました。
今回はとりあえず私が担当させていただいた２０７号室。
ここからは以前の記事。
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山王マンション２０７号 ■１ＬＤＫ（５１㎡）
※クリックで拡大
今回間取りを決めるときに私が気をつけたポイントは３点。
まず、たっぷりとした収納スペース（２人暮らしに十分対応できる）の確保。
次にお客さんをリビングまで通すときにキッチンまわりが気にならないこと。
最後に、リビングからベッドスペースが隠れていること。
・・・実はこれら、よくお客様から聞くことなんです。
そして、「本棚がほしい」や「オーダーしようと思う」などの声もよく聞くので、上を踏まえて今回は本棚を中心とした部屋を作ることにしました。
部屋のタイトルは「夜の読書室」。
夜間に間接照明の映えるカラーリング。
夕食後、音楽でも聴きながらくつろいで読書を楽しむことの出来る住まいです。
続きを読む "Room No.207／山王マンション 動画バージョン" »
日時: 2008年03月11日| パーマリンク
美山ビル
2007年12月 6日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅６分：地下鉄薬院駅６分
２ＬＤＫ（６２㎡・事務所可）：３ＬＤＫ（６２㎡）
ちょっと大袈裟だけど、２０数年前のデザイナーズマンションと呼びたい美山ビルの６階角部屋が空きました。
間取りはほぼオリジナルの３ＬＤＫで和室が２つ。
大きなガラスの欄間や四角いアルミの引き手など、当時の賃貸物件としてはモダンな和の空間。
ＳＯＨＯチックな２ＬＤＫに改装された３階部分も再募集となりましたので併せてアップします。
今だとオリジナルの３ＬＤＫとアレンジされた２ＬＤＫの両方を見比べることができます。
以前掲載した内容に今回の情報をプラスしました。
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１９８５年。
今から２０年以上も前、デザイナーズマンションという言葉が一般的には使われていなかった頃にこのマンションは完成した。
※クリックで拡大
真黒に塗りあげられた重くて風格のあるスチールドアをがちゃっと引くと、ちょっと暗めでしんとした感じのアプローチが姿を現す。
黒っぽい床と白い壁、ぽつんと灯るダウンライトが大人のムードたっぷり。
そして突き当りにある同じく黒いスチールドアを抜けると、その向こうは一転して光がきらきらと舞うエレベーターホールとなる。壁一面がガラスブロックで構成されていて日光がふんだんに差し込んでくるのだ。
この光のメリハリ、しっかりと計算されていますね。
今日紹介するのは、賃貸ながらも、オーナー関係の建築家が思いを込めて設計したマンション。
２０数年前のデザイナーズマンションと呼びたい物件です。
日時: 2007年12月06日| パーマリンク
リノベーションルーム公開のお知らせ
2007年11月25日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
いよいよ近づいてきました。
イベント【福岡リノベーションミュージアム】が今週末の１２月１～２日に開催されます。
当日はデザインされた１１タイプのリノベーションルームだけでなく、入居募集前ですがいち早く家賃等の条件も公開させていただきます。
また各部屋の担当デザイナー７名も参加予定となっており、作り手の生の声を聞くことができます。
加えてリノベーションに関するインフォメーションやコラボ企業による展示も行われる予定。
プロジェクトメンバーであるＡＭＰさんの作品も展示していただけるとの情報も入っています。
ENTRANCE CAFE もやってくる！
見どころ満載。
新しい賃貸ワールドを体験しに是非お越し下さい。
デート感覚でもきっと楽しめますよ。
ドライブや映画はいつでも行ける！
福岡リノベーションミュージアムはこの２日間だけ！！
詳細はこちら。
日時: 2007年11月25日| パーマリンク
山王レトロモダン
2007年10月 6日
【賃貸】 博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
２ＤＫ（４２㎡）
〔山王Ｒプロジェクト〕のプチリノベーション１部屋、入居受付開始します。
デザインの狙いは和洋折衷。
是非、北欧デザインやミッドセンチュリーの家具をあわせていただきたい。
※写真の家具や照明はつきません
リノベーションのテーマは、古くても良いものは活かして使う、古い＝劣る ではなく古いものの持つ趣やカッコよさを最大限に引き出すこと。
だから今回はスケルトンからの改装ではありません。
既存の建具や洗面台など、できるだけ補修して再利用しています。
でも、和式のトイレや傷みの激しかった浴槽、それと使い勝手の都合でキッチン台は新品に交換するなどして、間取りには極力手を入れず、もちろんレトロ感を大切にしつつも、現代のライフスタイルに対応できるように設備を補完しました。
２ＤＫ（４２㎡）タイプ
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乱歩ワールド
2007年9月21日
【賃貸】 博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
３ＤＫ（５１㎡）
山王マンションの１部屋、リノベーション完成しました。
山王Ｒプロジェクトとは別バージョンですが、いいですよ、今回の部屋も。
いままでとはまた違ったノリで。
どんなノリかというと・・・和×洋＋地味×ポップ＋レトロ×フューチャー・・・的な感じ。
このノリはぜひ現地にて。
日時: 2007年09月21日| パーマリンク
古いトコで新しいコト
2007年8月16日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／２Ｋ（ＳＯＨＯ）
[青がポイント☆]などのタイトルで何度かご紹介し、ちょくちょくお問合せをいただくようになった薬院１丁目のレトロビルにようやく空きが出た。
昭和３７年完成、趣のある物件。
時代に流されず、惑わされず、静かに薬院の街の移り変わりを見守ってきた、直球勝負型真正レトロ物件。
周辺にピカピカのマンションが増えれば増えるほど、その渋くていぶし銀のような存在は、ますますもって際立ったオーラを放つのであーる。
さて、今回空いたのは３階の２Ｋ（和室）タイプ。
退去後すぐの状態で室内はまだ改装前。
そこで今回はしばらくのあいだ、現状渡し／セルフリノベＯＫ、そして現況は住居用なのだが、事務所＆ギャラリー的な募集をしてみることになった。
立地がいいのと、建物にムードがあるので、デザイン事務所や小物のギャラリーなんかに向くと私は思うのです。
現に今も建築家や制作会社が何部屋かをＳＯＨＯとして使っているし、雑貨を扱っているかたもいます。
この古いビルで何か新しいことを始めませんか！？
※改装に関してご要望等あれば（例えばセルフリノベーションではなく○▲□のような内装にしてもらえないかなど）ご相談下さい。
現実的なことでしたらオーナーにお願いしてみます。
日時: 2007年08月16日| パーマリンク
そして離れのある暮らし
2007年4月 1日
【賃貸】 博多区博多駅南／地下鉄東比恵駅１８分：ＪＲ博多駅２０分：西鉄バス山王１丁目停３分
１ＤＫ：２ＤＫ
室内に縁側があり坪庭（土間）があり、そして離れのある暮らし ・ ・ ・
今回紹介する部屋は、これまでリリースされてきた山王マンションのリノベーションルームの中で、恐らく最も個性的なデザイン、そして貸し方であると思う。
どのように使いこなすか、想像力のかきたてられるプランなのだ。
![P1040860[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1040860[1]-thumb-99x149-3049.jpg)
おまたせしました。
吉原住宅×福岡コミュニケーションアートの産学連携によるリノベーションルームの募集を開始します。
日時: 2007年04月01日| パーマリンク
今、リノベチャンス
2007年3月23日
【賃貸】 中央区大名／西鉄福岡駅６分／２ＤＫ
築４７年、高度経済成長の時代に完成し、大名の街の移り変わりや人々の生活の営みを
静かに見守ってきた鉄筋コンクリート造のマンション。
![P1060211[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1060211[1]-thumb-84x112-3017.jpg)
![P1060290[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1060290[1]-thumb-74x111-3020.jpg)
![P1060367[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1060367[1]-thumb-74x111-3023.jpg)
![P1060281[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1060281[1]-thumb-74x111-3026.jpg)
※クリックで拡大
素がいいからか手入れがいいからか、おそらくその両方なのだろうが、レトロ好き垂涎のパーツたち ・ ・ ・
年代物といえるスチール製の窓枠や趣のある照明なんかがかなりいい状態で残っていて、しかも現役で使用されている。
なんの計算もなく。
当たり前のように。
そんな正統派レトロビルの数室がセルフリノベーション可能な賃貸として募集されます。
日時: 2007年03月23日| パーマリンク
自由度が高いということ
2007年3月 1日
【賃貸】 南区那の川／西鉄平尾駅８分：西鉄バス日赤前停３分／１Ｒ（２５．２６㎡）ＳＯＨＯ使用可
今回は南区那の川の新築デザイナーズマンション。
シングル用の１ＲタイプでＳＯＨＯ使用可。
天神エリア・博多駅エリア、どちらも自転車で１５分程度。
![P1050397[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1050397[1]-thumb-99x149-2978.jpg)
![P1050385[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1050385[1]-thumb-99x149-2981.jpg)
真っ黒な玄関ドアを開くと白く塗りつぶされた箱のようながらんとした空間が目に飛び込んでくる。
足元はコーヒー色のフローリング。
部屋と玄関スペースを仕切る扉などない。
もちろん飾り棚やカウンターキッチンなんてものも見当たらない。
水廻りを隠す壁や最低限の建具があるのみであとはもうシンプルそのもの。
でもよく見てみると壁はコンクリート打ちっぱなしを白い塗装で仕上げてあって、
つぶつぶとした気泡のあとや細かいスジなんかが実にいい表情、味をだしている。
おまけにこの壁、自由にペイントして良いのだ。
![P1050328[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/07/P1050328[1]-thumb-150x99-2988.jpg)
ミニマムな空間であるということはその分自由度が高いということ。
おしきせではない、自分らしい住空間を演出したい方、いかがですか？
日時: 2007年03月01日| パーマリンク
薬院。読んで字のごとく
2006年9月22日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／２Ｋ
今回のご紹介は薬院のレトロビル。
当事務所も薬院にあるので自然と薬院やその周辺の物件を紹介することが多くなるのだが、たまには県外でご覧になっている皆様向けに薬院の街、あれこれも。
まず、薬院という地名。
このあたりは古くから薬草が栽培されていた街だったらしく、江戸時代には今の病院にあたる施薬院が置かれていたことがその由来になっているとのこと。
エリアの特色としてはまず足回りのとても良いことがあげられる。
西鉄福岡駅から薬院駅は一駅で所要時間１分ほど。出発してスピードにのったかと思えばすぐに減速が始まるといった感じ。また、天神から福岡大学方面にのびる地下鉄七隈線も通っている。
ＪＲ博多駅までは西鉄バスで約１０分。自転車だと１５分程度か。
そして何よりも魅力的なのは福岡随一の商業エリアである天神が徒歩圏内であるという点だろう。
しかし天神にあるような大型の商業施設は少なく、比較的小ぶりで落ち着いた雰囲気のカフェやレストランが多いのも特徴のひとつである。
今日ご紹介するビルの建つ薬院１丁目にはカフェソネスやイコネ、ポッターズカフェ、焼き鳥粋恭 とりのこ ピカピカ ダムドフランス 一風堂 など雑誌にもよく取り上げられる飲食店がずらり。
そして当ビル１階にも１０月に京都の町家をイメージした和風カフェ＆居酒屋がオープンする予定。詳細は後日福岡部屋探し日記にてご紹介します。
と、それではこの辺で肝心の物件紹介をさせて頂きます。
以前、【青がポイント☆】というタイトルでご紹介したことのあるレトロビルの一部屋が空きました。
今回のお部屋はこのビルの原点、和室です。
日時: 2006年09月22日| パーマリンク
青がポイント☆
2006年8月 3日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅徒歩３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／１Ｒ
昭和３７年完成。
薬院の移り変わりを見守ってきた ～ザ ・ 薬院～ と呼びたくなるようなレトロビル。
窓枠や扉の青がいい味出しています。
![IMG_5368[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/IMG_5368[1]-thumb-150x200-1995.jpg)
以前ご紹介したことのあるビルの１室／４階部分が２ＤＫ→１Ｒにリフォームされました。
立地の良さから事務所としての使用を意識しての改装です。
フローリングやキッチンなどは新品に交換されましたが窓枠やトイレのドアなど趣のあるパーツはメンテナンスを施して再生されました。
好きな方にはたまらないはず。
日当たり良好なのでもちろん住まいとしてもおすすめできます ・ ・ ・ とういよりおすすめです。
ただし現在はシャワーがついていないのと洗濯の給水設備がないのでここはオーナーと相談の上（お家賃いくらかアップになります）設置していただくようになります。
日時: 2006年08月03日| パーマリンク
海にするか街をとるか
2006年6月29日
【賃貸】 中央区港／地下鉄大濠公園駅８分／１Ｒ～２ＬＤＫ
【ディーウイング・ベイタワー】
迷いどころの３０階建・タワーマンションです。
私の記憶の範囲内では福岡一の高層賃貸マンションとなります。
何を迷うかって？
それはもちろん眺望です。
博多湾を望む海側か天神を見渡す街側か ・ ・ ・ 悩みどころです。
なにせ新築、しかも募集が始まったばかりなので間取りも含めて選べます。
※各戸浴室で温泉を楽しめます（一定量まで無料）
まだ現地の確認は出来ていないのですが、なんだか凄そうなので思わず掲載いたします。
日時: 2006年06月29日| パーマリンク
どーんと抜けています
2006年6月26日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／１Ｒ（ＳＯＨＯ使用可）
※以前【待ってましたの声が・・・】というタイトルで掲載しましたお部屋がお申込後キャンセルとなり再募集致します。
室内も視界もどーんと抜けています。
まさにシンプルイズベスト！！
アトリエみたいな約１７畳のワンルーム。
壁や建具など余分なものを削いでいったらこうなりました的な感じです。
意外と福岡には少ないんですよね、こんながらんとしたカッコいい空間。
日時: 2006年06月26日| パーマリンク
木漏れ日というおまけつき
2006年5月18日
【賃貸】 中央区大名／地下鉄空港線赤坂駅３分／１Ｒ（事務所・店舗）
前回に引き続き、リノベチャーンス☆
大名にあるレトロな分譲マンション（住居用）の１室をショップにリノベーションしませんか？
窓からは木漏れ日のおまけが付いてきます。
大名であるということを忘れてしまいそうな潤いのある、そしてちょっと贅沢な裏庭があるのです。
上の画像は今回募集のお隣、眼鏡のセレクトショップ【シライシオプティーク】さんからお借りしたもの。
窓からの風景は同じような感じになります。
ちなみにシライシオプティークさんも住居用のお部屋（同じ間取り）を北欧のホテルのイメージにリノベーションしていますので参考までにこちらもご覧になって下さい。
日時: 2006年05月18日| パーマリンク
ザ☆薬院 セルフリノベーション
2006年4月18日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／２Ｋ（ＳＯＨＯ使用可）
昭和３７年完成。
薬院の移り変わりを見守ってきた ～ザ ・ 薬院～ と呼びたくなるようなレトロビル。
この度、４階／１室の大改装を計画しています。
オーナーとの交渉次第ではセルフリノベ可能です。
![IMG_3986[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/IMG_3986[1]-thumb-150x200-1436.jpg)
カッコいいＳＯＨＯをお探しのクリエーターさん ・ いかがですか？
薬院駅近くだけど意外と静かで良い仕事ができそうですよ！
日時: 2006年04月18日| パーマリンク
青がポイント☆
2006年3月29日
【賃貸】 中央区薬院／西鉄薬院駅３分：地下鉄七隈線薬院駅３分／１ＬＤＫ：１ＤＫ（ＳＯＨＯ使用可）
薬院駅近くのレトロビル。
窓枠や扉の青がいい味出しています。
![IMG_3774[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/06/IMG_3774[1]-thumb-200x150-1340.jpg)
日時: 2006年03月29日| パーマリンク
ＳＯＨＯ☆浄水通り
2005年10月23日
【賃貸】 中央区浄水通／地下鉄七隈線薬院大通駅６分／１Ｒ（事務所使用可）
![IMG_2655[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/05/IMG_2655[1]-thumb-150x200-1065.jpg)
![IMG_2627[1].jpg](http://selectroom.net/assets_c/2009/05/IMG_2627[1]-thumb-150x200-1068.jpg)
シンプルなグレーの箱のような３階建。
おそらく普通の街中に建っていれば一見何の変哲も無いマンションに見えるかもしれません。
でも、このシチュエーション、浄水通りから一本入った路地に建つ姿にはなぜか存在感があるのです。
事務所使用可能！！是非ＳＯＨＯとして使ってください。
もちろんキッチンやバスルームもあるのでソファーベッドなどを上手に使えば泊り込みＯＫのお洒落なオフィスになります。
実際こちらの物件、デザイン・設計事務所などで何部屋か使用されています。
日時: 2005年10月23日| パーマリンク
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